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Emmerich - Elten: VERKOCHT Elten: Bungalow mit Wintergarten und Privatgarten

Object-Nr.: 22-324806
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
299.000 €
Woonoppervlak ca.:
102 m2.
Grondstuk:
926 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
90 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Serre:
ja
Bouwjaar:
1972
Vloerbedekking:
Steen
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Elten Berg - Bungalow mit traumhaftem Grundstück Elten ndash; Das gemütliche Dorf am Niederrhein und letzter Halt vor der Grenze zu den Niederlanden. Hier in den Wäldern auf und um den Berg, lebt eine vielfältige Tierwelt und gibt den Menschen die Möglichkeit die Natur zu genießen. Die sehr gute Bahnanbindung mit Halt in Elten sowie der eigene Autobahnanschluss sind weitere starke Merkmale von Elten.

Etwa 2 Gehminuten vom Ortskern, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, entfernt ebenso schnell erreichbaren Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen und die Wälder welche Sie bis nach Hüthum bzw. s´Heerenberg führen.

Grundstück:
ca. 926 m²

Ein Grundstück für Naturliebhaber ndash; der rückwärtige Garten ist zu den Nachbarn abgeschirmt und biete ein hohes Maß an Privatsphäre. Mehrere Terrassen bieten zahlreiche Sitzgelegenheiten im Sonnenschein oder Schaden. Vom Wintergarten aus genießen Sie den bdquo;Grünblickldquo; Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich noch ein Schuppen und Abdach als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte etc. sowie eine bdquo;Freigehegeldquo; für Vögel:

WOHNEN auf einer Ebene

Baujahr:
ca. 1972 - Umbau ca. 2005

Das Okal-Fertighaus wurde auf einem massiven Untergeschoss errichtet und ca. 2005 um einen Wintergarten erweitert. In diesem Zuge wurden alle Innenwände neu beplankt, Decken eingezogen sowie Böden etc. erneuert, ein Gäste-WC sowie eine neue Heizung installiert

Wohnfläche:
ca.102,5 m² in Erdgeschoss und ca. 90m² Nutzfläche im Untergeschoss,
davon ca. 14 m² wohnwirtschaftlich ausgebaut als Gästezimmer

Erdgeschoss:
Wohnessbereich, offene Küche, Diele, WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Untergeschoss:
2 große Räume z.B. Büro und Gäste- oder Spielzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellräume ndash; Außentreppe zum Garten

Spitzboden:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe

Heizung:
Gaszentralheizung im Erdgeschoss wie Wohnbereich als Fußbodenheizung sonst Heizkörper
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
Garage für PKW, weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Verwirklichen Sie sich den Traum von einer Immobilie am Elten Berg ndash; WOHNEN mit Freiheit und Privatsphäre ndash; Die Immobilie steht für SIE zum Einzug bereit. Planen Sie JETZT einen Termin

Kaufpreis:
EUR 299.000,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wohnzimmer:
heller, offener Wohnbereich mit direkt angrenzenden offen gestaltetem Wintergarten

Küche:
moderne Einbauküche ausgestattet u.a. mit einem Gas-Herd, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine.
Die Küche ist offen zum Wohnraum und Wintergarten gestaltet

Badezimmer:
Helles Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch ndash; zusätzlich ca. 2005 geschaffenes Tages WC mit WC und Waschtisch

Bodenbeläge:
Naturstein, Kork

Fenster:
Alufenster mit Doppelverglasung und Rollläden ndash; Einbau 2005
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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