Object 14 van 50
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: VERKOCHT Emmerich Klein-Netterden: gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit großem Garten, Balkon und Garage

Object-Nr.: 22-324587
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
126 m2.
Grondstuk:
892 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam, Bidet
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Zolder:
ja
Serre:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1966
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Behoefte eindenergie:
228,50 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2003
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage, Balkon und Garten Emmerich, zentral gelegen zur Autobahn A3 / A12, s´Heerenberg aber auch zum Ortsteil Speelberg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Schulen, hellip;. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, in einer Gehminute erreichen Sie die Natur mit landwirtschaftlichen Höfen, Wiesen und Feldern sowie den Wald.

Grundstück:
ca. 892 m²

Das Grundstück ist rustikal mit einer Rasenfläche sowie Sträuchern, Gartenhäuschen angelegt mit genügend Raum für Spiel, Spaß und Hobby

Baujahr:
ca.1966

Wohnfläche:
ca. 126 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, großes Wohn / Esszimmer mit angrenzendem Lesebereich, Wohndiele, Küche, Flur, Gäste WC

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Einschubtreppe zum Spitzboden Stauraum ndash; Ausbau nicht möglich auf Grund der Höhe.

Untergeschoss:
Heizungsraum, Abstellraum, Waschküche mit zusätzlicher Dusche, gr. Garage

Heizung:
Ölzentralheizung aus 2003 mit einem 3.000 Liter Stahltankndash; Heizkörper in allen Wohnräumen
Energiebedarf: 228,5 kwh/m²/Jahr

Garage:
Im Erdgeschoss integrierte Garage

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten.

Kaufpreis:
EUR 259.000, --
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Wohnbereich:
Gemütlicher und heller Wohn / Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten

Küche:
Kochküche mit Einbauküche samt elektrischer Geräte

Badezimmer:
EG: Gäste WC
OG: sep. WC; Bad mit Waschtisch, Bidet, große Dusche

Schlafbereich:
3 Schlafzimmer ndash; zurzeit 2 große Schlafzimmer, Büro

Fenster:
Alluminiumfenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss neue Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht