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Emmerich - Elten: VERKOCHT ELTEN - Einfamiliendoppelhaushälfte mit Untergeschoss und Garage in beliebter Lage

Object-Nr.: 22-321997
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
239.000 €
Woonoppervlak ca.:
109 m2.
Grondstuk:
305 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1991
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Elten ndash; wurde bereits einmal mit der Auszeichnung Silberdorf versehen und ist sicherlich eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt Emmerich. Natur, viele Wander- und Fahrradwege machen Freizeit zum Vergnügen und bieten Erholung direkt vor der Haustür ndash; in Kombination mit Autobahnanschluss A3 / A12 sowie Bahnhof Elten. Ruhiges Wohngebiet am Rande des Ortkerns von Elten.
Wohnen und genießen! Gute Nachbarschaft, gepflegtes Umfeld mit attraktiven Häusern, Laufabstand zu Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten,

Grundstück:
ca. 315 m²

Der Gartenbereich wurde mit neuer Terrasse, Rasenfläche sowie natürlicher Einfriedung gestaltet. Auf Grund der sonnigen Ausrichtung ist Terrasse und Wohnzimmer mit einer großen Markise geschützt. bdquo;Sonne PUR bdquo;. Dieser Bereich des Gartens ist zu den Nachbarn abgeschirmt und bietet ein großes Maß an Privatsphäre. Für den Holzvorrat wurde ein Abdach erstellt, wo das Holz in aller Ruhe trocknen kann. Der Vorgarten und die etwas erhöhte Lage, verleihen dem Haus das besondere Etwas.

Baujahr:
ca. 1991

Wohnfläche:
ca. 109 m² + ca. 68 m² Nutzfläche im Untergeschoss

Erdgeschoss:
Großer Wohnessbereich mit offener Küche, Diele mit Gardrobennische, Gäste WC

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
Stauraum ndash; Zugang über eine Einschubtreppe

Untergeschoss:
Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum, Vorratsraum, Kelleraußentreppe zum Gartenbereich

Garage:
Geräumige Garage ca. 3,80 x 7 Meter!
Weitere Stellplätze befinden sich noch auf dem eigenen Grundstück ndash; Zugang vom Garten

Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen, teilweise Untergeschoss, Baujahr 08/2016
Der Energieausweis ist beantragt.

Sie suchen ein Haus in einer ruhigen und beliebten Lage? Ein Keller bietet auch Ihnen neue Möglichkeiten? Planen Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort um den wahren Wert aber auch die Möglichkeiten zu erkennen.

Kaufpreis:
EUR 239.000, --
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Wohnbereich:
Heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse sowie zum seitlichen Grundstück, Kaminanschluss mit Kaminanschluss für die gemütlichen Winterabenden

Küche:
Offene, helle Küche optisch getrennt aber mit Blick in den Wohnbereich sowie Garten
Einbauküche mit allen elektrischen Geräten

Fenster:
Hartholzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Seitentüre Kunststoff in Holznarbenoptik.

Badezimmer:
EG: Tages WC mit WC und Waschtisch
DG: Helles Bad ndash; Badewanne mit Duschaufsatz, Waschtisch, WC
UG: separate Dusche
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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