Object 54 van 217
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Emmerich: Speelberg - gemütliches WOHNEN mit großen Garten, Garage und Stellplätzen...

Object-Nr.: 22-321750
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
319.000 €
Woonoppervlak ca.:
128 m2.
Grondstuk:
837 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Kelder:
volledig onderkelderd
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1939
Vloerbedekking:
Laminaat, Vloertegels, Laminaat, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich Speelberg, zentral gelegen aber dennoch ruhig. In Laufabstand befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Sporthalle, hellip; Die Autobahn A3 / A12 sowie die nahen Niederlande sind bequem zu erreichen.

Grundstück: ca. 837 m² Das Grundstück wurde mit einer Rasenfläche sowie Sträuchern, Gartenhaus, Treibhaus und Holzunterstand angelegt.
Die Terrasse an der Küche runden das Angebot ab.

Baujahr: ca. 1939, 1981 verklinkert, ab 2001 komplette Sanierung der Immobilie u.a. Dacherneuerung mit Isolierung, Fenster, Bäder, Türen, Holztreppehellip;und die kompletten Leitungen.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück ideal für die vierköpfige Familie mit Haustieren.

Wohnfläche: ca. 128 m² inkl. Terrassenanteil von 50%

Erdgeschoss: Wohnessbereich, Küche, Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flurbereich, Bad

Kellergeschoss: Heizungsraum, Abstellraum, Vorratsraum und Zugang zum Garten Wohnbereich: Wohn-/ Essbereich mit Kamin

Garage: Geräumige Garage mit elektrischen Tor, rückwärtiger Türe zum Garten, die Garage ist von beiden Seiten befahrbar, 2 Stellplätze vor dem Haus und neben dem Haus
genügend Platz für ein Caravan oder größeres Auto

Gartenhaus: 23 m² großes Gartenhaus kann auf Wunsch gerne übernommen werden.

Gemütliches WOHNEN in beliebter LAGE

Kaufpreis: EUR 319.000,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt. Der Küchenraum bietet genügend Platz für einen Esstisch und die ganze Familie

Badezimmer EG: neues Badezimmer aus 2020 mit ebenerdiger Dusche und elektrischem Veluxfenster; Designheizkörper und Badmöbeln
Badezimmer DG: Wanne, WC und Waschbecken

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett

Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss und ein mögliches Ankleide- oder Büro im Dachgeschoss

Fenster: Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden aus 2007/2008

Heizung: Gaszentralheizung mit Heizkörpern im Erd- sowie Dachgeschoss
Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht