Object 13 van 28
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lingen (Ems): Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Citynähe von Lingen!

Object-Nr.: 36-9009
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49808 Lingen (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
325.000 €
Woonoppervlak ca.:
276 m2.
Grondstuk:
473 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1955
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dach:
Satteldach mit Tondachziegeln und zwei Dachgauben
Außenwände:
Roter Klinker, Massivbauweise
Heizung:
Erdgaszentralheizung, jede Wohnung hat einen separaten Ista Zähler
Fenster:
Kunststofffenster ISO Verglasung

Indeling:
Wohnung I EG ca. 70 m² und Wohnung II DG ca. 70 m²: Gesamte Kaltmiete 683 € für 2 x 3 ZKB mit 2 Einbauküchen
Wohnung III EG ca. 68 m²: Kaltmiete 390 € für 2 ZKB
Wohnung IV DG ca. 68 m²: Kaltmiete 360 € für 2 ZKB
Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten
Alle Wohnungen sind vermietet und in einem guten Zustand
Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig monatlich
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Fliesen, Laminat und Domestic ausgelegt
In den Schlafräumen befindet sich Teppichboden
In drei Wohnungen verfügen die Bäder über Dusche, WC und Waschtisch, 1 Bad auch mit Badewanne
Weiße Innentüren
Die beiden DG Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon
Die EG Wohnungen verfügen jeweils über einen kleinen Gartenanteil mit Terrasse
Teilunterkellerung

2 Garagen und 1 Geräteraum vorhanden
Ligging:
Zentrale Citylage
Overige:
An- und Umbau 1977

Kapitalanleger aufgepasst! Investieren Sie in ein vollvermietetes Vierfamilienhaus zu einem unschlagbaren TOP Preis!
Jahreskaltmiete: 17.184 €
Super Rendite: ca. 5,29 % p.a.

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energiewert: 172,15 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1955
Energieeffizienzklasse: F
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht