Object 46 van 52
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: VERKOCHT Emmerich: Doppelhaushälfte für die Familie mit Garten und Garage

Object-Nr.: 22-321748
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
111 m2.
Grondstuk:
261 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijhuis op hoek
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1988
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
106 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2008
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich zentral gelegen aber dennoch ruhig. In Laufabstand befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Sporthalle, hellip; Die Autobahn A3 / A12 sowie die nahen Niederlande sind bequem zu erreichen.

Grundstück:
ca. 261 m²

Das pflegeleichte Grundstück wurde mit einer Rasenfläche sowie Sträuchern angelegt. Die überdachte Terrasse ndash; Gartenhaus etc. runden den Außenbereich ab.

Baujahr:
ca. 1988

Wohnfläche:
ca. 111 m²

Erdgeschoss:
Wohnessbereich, Küche, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss:
3 geräumige Schlafzimmer, Flurbereich, Bad

Spitzboden:
Einschubtreppe zum Spitzboden - weiteres Schlafzimmer

Untergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Waschküche, großer Vorratsraum oder Hobbyraum mit Heizkörper

Heizung:
Gaszentralheizung 2008 mit Heizkörpern im Erd- sowie Dachgeschoss
Energieverbrauch: 106,2 kwh/m²/Jahr

Garage:
Geräumige Garage mit Fliesenboden und elektrischem Tor, rückwärtiger Türe, Standort Grundwasserpumpe

Gemütliches WOHNEN in beliebter LAGE

Kaufpreis:
EUR 259.000,--
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Wohnbereich:
Der gemütliche Wohn/ Essbereich bietet Gartenblick sowie Zugang zum Garten und Terrasse

Küche:
Die Einbauküche wo vor kurzem die elektrischen Geräte erneuert wurden, verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.
Der Küchenraum bietet genügend Platz für einen Esstisch für die ganze Familie

Badezimmer:
Waschtisch mit Badezimmermöbel, WC, Badewanne, Dusche

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Teppichböden

Schlafzimmer:
3 Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein mögliches Schlafzimmer im Spitzboden

Fenster:
Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden die im Erdgeschoss elektrisch sind. Die Fenster im Wohnzimmer sind neu und aus Kunststoffisolierverglasung.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht