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Lingen (Ems)-Altenlingen: Charmante Villa im Landhausstil in absoluter Bestlage von Lingen!

Object-Nr.: 36-9047
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49808 Lingen (Ems)-Altenlingen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
499.000 €
Woonoppervlak ca.:
312 m2.
Grondstuk:
1.416 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1978
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dach:
Dunkles Satteldach mit geschmackvoller Fledermausgaube im Frontbereich
Außenwände:
Rotbrauner Klinker, Massivbauweise
Heizung:
Erdgaszentralheizung aus 1995
Fenster:
Dunkle Holzfenster, ISO-Doppelverglasung

Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer: ca. 34,10
Kaminzimmer: ca. 18,01
Schlafzimmer/Büro: ca. 10,32
Küche: ca. 23,21
Diele: ca. 25,71
Garderobe: ca. 11,37
Gäste WC: ca. 4,45
HWR: ca. 4,04

Dachgeschoss:
Flur: ca. 19,69
Schlafzimmer: ca. 22,90
Bad I: ca. 19,43
Kochnische: ca. 5,94
Bad II: ca. 9,36
Studio I: ca. 29,93
Studio II: ca. 26,39

Anbau EG:
Lounge: ca. 15,75
Schlafzimmer NEU: ca. 14,70
Bad NEU: ca. 16,35
Indeling:
Erdgeschoss:
Die einladende Empfangsdiele geht direkt in den raumgreifenden Garderobenraum
Die breite Holztreppe mit verspieltem Metallhandlauf führt vom EG zum DG
Fußbodenheizung im gesamten EG-Wohnbereich
Bodenbeläge: teilweise Echtholzdielen, Fliesen und Teppich
2 Kamine jeweils im Kaminzimmer und im Wohn-/Essbereich
Alle Räumlichkeiten bieten viel Platz für gemütliche Sitzecken und Wohlfühlbereiche
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Das Schlaf-/Bürozimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, dieser ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
Sauna-Wellnessbereich
Der Anbau aus dem Jahr 2017 bietet Ihnen zudem ein neues, großzügiges Bad. Dies ist mit weiß-schwarz marmorierten Fliesen deckenhoch verfliest und verfügt über eine ebenerdige, geräumige Dusche, ein WC und eine Waschtischanlage
Dachgeschoss:
Mit Kochnische: auch als Einliegerwohnung nutzbar!
Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
2 große Studios
2 Bäder, jeweils ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken
Das Elternbad verfügt zudem über eine Badewanne
Fußbodenheizung in beiden Bädern
Böden: Fliesen- und Teppichboden
2 Loggien
Keller:
Vollunterkellerung mit mehreren Nutzräumen

1.416 m² Eigentumsgrundstück in Süd-Lage mit wunderschön angelegtem, uneinsehbarem Gartenareal, altem Baumbeständen und Teichanlage
Zur Hinterseite unverbaubar
Große, überdachte Terrasse, die Überdachung ist eine Holzkonstruktion mit Sicherheitsverglasung
Großraumgarage mit elektronisch angetriebenem Sektionaltor
Zusätzliches Carport
Separater Geräteraum und Fahrradraum
Ligging:
Lingen-Altenlingen OT Heuberge
Ruhige Süd-Sackgassen-Bestlage
Overige:
Anbau von 2017
Mit Vollunterkellerung und separatem, großem Wellnessbereich im EG!

Diese Villa wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut. Das großzügige Wohnkonzept und der separate Wellnessbereich im EG verleihen dieser Traumimmobilie ein einzigartiges und anheimelndes Flair.

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energiewert: 176,17 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: F
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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