Object 86 van 189
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Herzlake: Einfamilienhaus in attraktiver Alleinlage

Object-Nr.: 36-9037
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
272.000 €
Woonoppervlak ca.:
119 m2.
Grondstuk:
3.487 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1957
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dach:
Satteldach mit roten Tondachziegeln und Kupferdachrinne
Außenwände:
Roter Klinker
Heizung:
JUNKERS Holzvergaser mit Pufferspeicher 2 x 800 Liter
Fenster:
Weiße Kunststofffenster mit ISO Verglasung

Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):Erdgeschoss:
Wohnküche: ca. 30,06
Windfang: ca. 1,50
Flur: ca. 3,89
Bad: ca. 10,51
Diele: ca. 7,40
Abstellraum: ca. 2,50
Schlafzimmer: ca. 14,56

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: ca. 12,38
Schlafzimmer: ca. 15,41
Bad ausbaufähig: ca. 6,00
Flur: ca. 4,42
Ankleidezimmer: ca. 11,61

Nutzfläche:
Werkstattraum: ca. 40,00
Heizungsraum: ca. 20,00
Indeling:
Das Einfamilienhaus wurde von 2010 bis 2013 komplett kernsaniert und renoviert
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Der Wohnbereich ist komplett verfliest
Alle Schlafräume sind komplett verfliest
Großzügiges Bad im Erdgeschoss mit exklusivem Duschtempel zum Entspannen, Hänge-WC, Urinal, Waschbecken mit Halbsäule und Handtuchwärmer
Holzstiltüren
Schöne Eichentreppe zum Dachgeschoss
Offene Wohnküche
Alte Schreinerwerkstatt als Partyraum umgebaut und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet
Großer Abstellraum in dem sich die Heizung befindet
Kellerraum vorhanden

Totale Alleinlage
Grundstück komplett eingezäunt
Fischteich
Mehrere kleine Ställe vorhanden
Tierhaltung möglich
Garage
Ligging:
Alleinlage
Overige:
2010 - 2013 komplett saniert

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand
Im Dachgeschoss des Wohnhauses ist das Bad mit Anschlüssen vorbereitet (Fliesen vorhanden)

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarf
Energiewert: 604,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Holz
Baujahr: 2011
Energieeffizienzklasse: H
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht