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Weener: Ihr Traumhaus mit liebevollen Details! - Modernisiertes EFH in Möhlenwarf!

Object-Nr.: 39-6032
  • kleiner Schuppen
  • Wintergarten
  • Küche
  • Wohn-/ Esszimmer
  • Bad (Wanne && Dusche)
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmmer I
  • Küche Ansicht II
  • Sonnenterrasse
  • Hauptansicht Westen
  • Räucherofen
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Rosenbeet im Sommer
  • Esszimmer
  • Eingangsbereich
  • rückwärtige Ansicht
kleiner Schuppen
Wintergarten
Küche
Wohn-/ Esszimmer
Bad (Wanne && Dusche)
Schlafzimmer
Kinderzimmmer I
Küche Ansicht II
Sonnenterrasse
Hauptansicht Westen
Räucherofen
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Rosenbeet im Sommer
Esszimmer
Eingangsbereich
rückwärtige Ansicht
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Woonwijk
Prijs:
205.000 €
Woonoppervlak ca.:
116 m2.
Grondstuk:
684 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1970
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Traumhaftes Wohnhaus mit liebevollen Details! Hier können Sie einziehen, ohne vorher zu renovieren!

Dieses schöne Einfamilienhaus in Möhlenwarf bemisst 116 m² Wohnfläche. Alle Räume sind modern und freundlich gestaltet. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer bietet ausreichend Platz für das Famillienleben und gemütliche Familienfeiern. In dem schönen, an die Küche angrenzenden Wintergarten, genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen schon im Frühjahr. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt.

Der Energieausweis ist beauftragt!

Im Laufe der letzten Jahre wurden viele Modernisierungen im Innenbereich vorgenommen: So wurden die Bäder erneuert, die Wohnräume modernisiert und auch der schöne Wintergarten wurde grunderneuert. Die Ausstattung ist qualitativ hochwertig gewählt. Im Jahre 2015 wurde die Heizungsanlage erneuert und die schöne Landhausküche eingebaut, im Jahre 2012 wurde eine Hohlschichtdämmung durchgeführt, auch das Dach wurde 2016 erneuert und isoliert.

Aufteilung:
EG: Küche, Wohn-/ Esszimmer, WC, Bad (Wanne & Dusche), Flur, Hinterflur, Wintergarten.
OG: 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, WC.

Die Grundstücksgröße beträgt 684 m². Das schöne Grundstück ist liebevoll angelegt. Durch aufwendige Begrünung ist der Gartenbereich uneinsichtig. Hier können Sie Ihren Feierabend in privater Umgebung genießen! Ein niedlicher Schuppen, eine kleine Werkstatt, eine schöne Sonnenterrasse und ein gemauerter Räucherofen dekorieren das Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie und an!
Ligging:
Sie wohnen hier in Weener-Möhlenwarf, einem kleinen, aber modernen Dorf, was allerlei zu bieten hat. Ein Supermarkt, ein Arzt, Sparkasse, Bäcker, Frisör, etc. und eine Grundschule, sowie ein Kindergarten befinden sich vor Ort. In dem ca. 5 km entferntem Bunde und Weener befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zu einem gemütlichen Einkaufsbummel laden die Hafenstadt Leer und die Kanalstadt Papenburg ein. Die Anbindung an die BAB ist perfekt. In weniger als 2 Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung OL/BRE oder NRW und Holland.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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