Object 17 van 55
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lathen: VERKOCHT Zentrumsnahe Lage

Object-Nr.: 14-8679
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
150.000 €
Woonoppervlak ca.:
169 m2.
Grondstuk:
189 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
nee
Bouwjaar:
1965
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Lathen.
Die Gemeinde Lathen liegt im Westen Niedersachens, nur knapp 20 km von der niederländischen Grenze entfernt. Lathen überzeugt durch die Nähe zur Natur. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn und zur Bundesstraße, sowie der im Ort befindliche Bahnhof, stellen eine sehr gute Verkehrsanbindung dar.
Das Ortszentrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer guten medizinischen Versorgung.

Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Lathener Zentrum entfernt. Das Objekt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und solider Bauqualität.

Im derzeit vermieteten Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein HWR. Die Jahresmieteinnahmen betragen für das Erdgeschoss 5.100 €.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Das Obergeschoss ist unter anderem über einen separaten Eingang mit Flur- und Abstellbereich erreichbar und ist als eigenständige Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohn- und zwei Schlafzimmern ausgestattet. Durch den Treppenlift ist ein leichter Zugang auch für ältere Menschen gewährleistet.
Natürlich kann das Objekt auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Es besteht ein direkter Zugang über den HWR im Erdgeschoss zum Treppenhaus, das ins Obergeschoss führt.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Kfz-Stellplatz direkt neben dem Wohnhaus.
Indeling:
Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Rollläden, Teilkeller, Sat-TV, Treppenlift, Sanierung 2004
Overige:
Provision: prov.frei

Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis:08.12.2018
Gültig bis:07.12.2028
Ausweisart:Energiebedarfsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):126
Heizung:Zentralheizung
Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr lt. Energieausweis:1965
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)
 
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht