Object 77 van 196
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emsbüren: Veel ruimte op een centrale locatie in Emsbueren

Object-Nr.: 14-9232
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48488 Emsbüren
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
269.000 €
Woonoppervlak ca.:
174 m2.
Grondstuk:
854 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1970
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
We zijn blij dat wij u dit goed onderhouden woonhuis met een grote tuin en voldoende ruimte op het ca. 854 m² grote hoekwoning in een woonstraat te koop kunnen aanbieden. De locatie is zeer aantrekkelijk, omdat veel faciliteiten voor dagelijkse benodigdheden binnen enkele minuten te bereiken zijn.

De plattegrond van de één- tot twee-gezinswoning, die rond 1970 is gebouwd, heeft veel potentie, zodat u de appartementen desgewenst al een nieuw gezicht kunt geven met een paar moderne stijlelementen. Vanuit de gang op de begane grond heeft u toegang tot de grote woon/eetkamer, die direct grenst aan de keuken, maar die u ook vanuit de gang kunt bereiken. Er zijn ook twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet op de begane grond. U kunt het overdekte terras betreden vanuit de keuken. U kunt hier blijven, zelfs als het weer niet optimaal is.
Het appartement heeft vier kamers, een keuken, een badkamer en een toilet.
Als deze ruimte niet genoeg is voor u, vindt u nog meer opslagruimte op de zolder, en bovendien biedt de volledige kelder van het pand veel ruimte om uw "zeven dingen" op te slaan.
Het aanbod omvat een dubbele carport, die ook vanuit de kelder bereikbaar is, en een garage met elektrische kanteldeur.

Het huis is voortdurend onderhouden en gemoderniseerd door de vorige eigenaren.
Indeling:
Extra uitrusting: tuinhuisje, volledige kelder, luifel, satelliet TV, 2 ingerichte keukens, dubbele carport.
Overige:
Energiecertificaat Datum van afgifte Energiecertificaat: 03.02.2020
Geldig tot: 02.02.2030
Type certificaat: Energieverbruikscertificaat
Type gebouw: Woongebouw
Verwarming: Centrale verwarming
Energiebron: stookolie
Energie-efficiëntieklasse: D
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1970
Energieverbruik (EV) karakteristieke waarde EV kWh/(m²-a): 126,7
Warm water inbegrepen (EV): ja
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht