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Emmerich: VERKOCHT Emmerich: Bungalow am Wasser gelegen!

Object-Nr.: 22-316959
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
Adolf Tibus Str. 10
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
335.000 €
Woonoppervlak ca.:
114 m2.
Grondstuk:
407 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
2003
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In einem beliebten Wohngebiet von Emmerich gelegen, am Rande der Innenstand mit Laufabstand zur Rheinpromenade. Sehr gute Anbindung Richtung Kleve,
s-´Heerenberg sowie die Autobahn A3 / A12.

Grundstück:
ca. 407m²
zzgl. 1/6 Miteigentumsanteil an der Wasserfläche von 908 m²

Das Grundstück besteht aus dem Hausgrundstück sowie einem Anteil Wasserfläche, welche an den Garten angrenzt. Genießen Sie den beruhigen Wasserblick.
Zum Verweilen im Außenbereich steh Ihnen Sonnenterrasse und überdachte Terrasse zur Verfügung. Der Vorgarten ist ansprechend und pflegeleicht angelegt, seitlich befinden sich Stellplätze bzw. Wege zum Haus. Zur Bewässerung des Außenbereichs wurde ein Pumpstück geschlagen, eine Grundwasserpumpe angeschlossen werden kann.

Baujahr:
ca. 2003 / 2004

Der massiv errichtete Bungalow wurde durch ortsansässige Firmen errichtet. Im Zuge der Baumaßnahme ist das Erdgeschoss ausgebaut, Dachgeschoss bis auf Badezimmer und Bodenbeläge fertiggestellt

Wohnfläche:
ca. 114m²
davon ca. 100 m² im Erdgeschoss

Erdgeschoss:
Wohn/ Esszimmer, Küche, Flur, WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang Garage.

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Badzimmer, Abstellraum / Heizungsraum

Heizung:
Buderus Heizsystem mit Speicher ndash; Standort Dachgeschoss. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss. Die Garage verfügt über einen Anschluss für einen Heizkörper
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
Garage mit Zugang zum Haus und zusätzlicher Türe an Vor- (im Garagentor) und Rückseite, weitere Stellplätze auf eigenem Grundstück sowie im öffentlichen Bereich.

Wenn Sie auch die Ruhe und Wasserblick genießen wollen, einen Bungalow suchen ndash; PLANEN Sie jetzt einen Termin.

Kaufpreis:
EUR 335.000, --
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wohnzimmer:
Heller Wohnbereich mit Schiebtüre zur teilweise überdachten Terrasse, Wasserblick, Schornstein für Kaminöfen ist vorbereitet

Küche:
zum Wohnbereich offen gestaltet, mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt. Neben einem elektrischen Anschluss besteht ein Gasanschluss für einen Gasofen bzw. ein Gaskochfeld.

Badezimmer:
EG: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschtische, Urinal vorbereitet. Tages-WC mit WC und Waschtisch (Warm / Kaltwasser)
DG: Badezimmer im Rohbau, Anschlüsse liegen im Raum für WC, Dusche, Waschtisch. Vorhandene Fliesen sowie Sanitär für den weiteren Ausbau verbleiben im Objekt.

Schlafzimmer:
2 Schlafzimmer im EG und 2 im Dachgeschoss (komplett mit Heizung, Fenster, Anstrich vorbereitet ndash; Bodenbelag muss noch angebracht werden)

Fenster:
Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden; im Dachgeschoss Velux

Innentüren:
Helle Innentüren

Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen im Erdgeschoss - Dachgeschoss kein Bodenbelag / Estrich

TV Anschlüsse:
Sat- Anlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer sowie Schlafzimmer
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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