Object van 230
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: VERKOCHT Emmerich: Freistehender Bungalow am Ende einer Sackgasse auf Erbpachtgrundstück!

Object-Nr.: 22-320573
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
Rudolf W. Stahr Str. 26
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
219.000 €
Woonoppervlak ca.:
109 m2.
Grondstuk:
430 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Kelder:
nee
Bouwjaar:
2015
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich: Freistehender Bungalow am Ende einer Sackgasse auf Erbpachtgrundstück!

Sie möchten ruhig, dennoch zentral im Herzen von Emmerich wohnen?

Grundstück:
ca.430 m² - Erbpachtgrundstück

Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der Friedrich und Johanna Littgen Stiftung. Der aktuelle Erbbauzins beträgt im Jahr EUR 1870,--

Das Grundstück ist pflegeleicht mit großer Terrasse, Wegen, Rasenfläche und Sträuchern angelegt. Ein Gartenhaus dient als Stauraum für Gartengeräte, Fahrrad etc.

Baujahr:
ca. 2015

Das freistehende Wohnhaus wurde in massiver und solider Bauweise errichtet und wird vom Ersteigentümer verkauft.

Wohnfläche:
ca. 109 m²

Praktische Raumaufteilung ggf. mit separatem Bereich für Pflegepersonal.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn / Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Zimmer, Bad, weiteres Zimmer mit anliegendem Bad.

Spitzboden:
Einschubtreppe zum Spitzboden.

Das Haus ist Wohnraumisoliert. Sollte der Spitzboden als weiterer Stauraum dienen, müsste dieser beplankt werden.

Heizung:
Vaillant-Heiztechnik im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgeführt.
Der Energieausweis ist beantragt.

Stellplatz:
PKW-Stellplatz ist angelegt. Garage bzw. Carport denkbar.

Wohnen in einem bequemen Bungalow ndash; Ideal für die ältere Generation, Personen mit körperlichen Einschränkungen oder einfach die Familie mit Kind ndash; Ein flexibles Eigenheim.

Kaufpreis:
EUR 219.000,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wohnbereich:
Gemütlicher und heller Wohn / Essbereich mit integrierter, offener Küche. Mehrere Doppeltüren führen zum Garten bzw. der Ruheterrasse.

Küche:
Offene Küche mit Gartenblick. Die geschmackvolle Küche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt.

Badezimmer:
2 moderne - helle, altengerechte Bäder mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch. In einem Bad ist die Höhe des WC#39;s sowie des Waschtisches verstellbar.

Schlafbereich:
3 mögliche Schlafzimmer, davon eines mit direkt anliegendem Bad

Hauswirtschaftsraum:
Geräumiger HWR in Kombination auch als Abstellraum

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht