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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaselünne: Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus bereits in 2 Eigentumswohnungen im EG und DG aufgeteilt!
Object-Nr.: 36-9058
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
298.000 €
Woonoppervlak ca.:
194 m2.
Grondstuk:
426 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1988
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dach:
Satteldach mit dunkelbraunen Dachziegeln
Außenwände:
Rotbrauner Klinker, Massivbauweise
Heizung:
Erdgaszentralheizung, alle Anschlüsse sind separat
Fenster:
Weiße Kunststofffenster, Isoverglasung
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 20,00
Esszimmer: ca. 15,00
Küche: ca. 17,00
Diele: ca. 5,00
Flur: ca. 4,70
Schlafzimmer: ca. 15,00
Schlafzimmer: ca. 23,00
Bad: ca. 4,00
Dachgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 20,00
Küche: ca. 15,00
Schlafzimmer: ca. 17,00
Schlafzimmer: ca. 11,00
Schlafzimmer: ca. 10,00
Bad: ca. 8,00
Flur: ca. 9,00
Satteldach mit dunkelbraunen Dachziegeln
Außenwände:
Rotbrauner Klinker, Massivbauweise
Heizung:
Erdgaszentralheizung, alle Anschlüsse sind separat
Fenster:
Weiße Kunststofffenster, Isoverglasung
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 20,00
Esszimmer: ca. 15,00
Küche: ca. 17,00
Diele: ca. 5,00
Flur: ca. 4,70
Schlafzimmer: ca. 15,00
Schlafzimmer: ca. 23,00
Bad: ca. 4,00
Dachgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 20,00
Küche: ca. 15,00
Schlafzimmer: ca. 17,00
Schlafzimmer: ca. 11,00
Schlafzimmer: ca. 10,00
Bad: ca. 8,00
Flur: ca. 9,00
Indeling:
Wohnung Erdgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad
Kaltmiete: 470 € zzgl. 70 € Nebenkosten
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Die überdachte Terrasse ist von der Küche aus begehbar
Die Böden im gesamten Wohnbereich sind überwiegend verfliest, ein Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt
Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschtisch und einem hochwertigen Badheizkörper zur Raum- und Handtucherwärmung ausgestattet
Die Garagenbenutzung ist im Mietvertrag enthalten
Wohnung Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad
Die Holztreppe im abgetrennten Flurbereich führt vom EG zur Dachgeschosswohnung
Kaltmiete: 540 € zzgl. 70 € Nebenkosten
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
Böden: Fliesen und Laminat
Das Bad ist deckenhoch verfliest mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
Die Nutzung des Carports ist im Mietvertrag enthalten
4 Zimmer, Küche, Bad
Kaltmiete: 470 € zzgl. 70 € Nebenkosten
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Die überdachte Terrasse ist von der Küche aus begehbar
Die Böden im gesamten Wohnbereich sind überwiegend verfliest, ein Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt
Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschtisch und einem hochwertigen Badheizkörper zur Raum- und Handtucherwärmung ausgestattet
Die Garagenbenutzung ist im Mietvertrag enthalten
Wohnung Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad
Die Holztreppe im abgetrennten Flurbereich führt vom EG zur Dachgeschosswohnung
Kaltmiete: 540 € zzgl. 70 € Nebenkosten
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
Böden: Fliesen und Laminat
Das Bad ist deckenhoch verfliest mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
Die Nutzung des Carports ist im Mietvertrag enthalten
Ligging:
Zentrumsnahe Wohnparkanlage
Overige:
Wohnfläche Wohnung EG: ca. 103 m²
Wohnfläche Wohnung DG: ca. 91 m²
Die Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet
Die gesamte Kaltmiete beträgt 1.010 € zzgl. 140 € Nebenkosten
Beide Wohnungen sind über den Vorraum im EG-Eingangsbereich durch jeweils 2 separate Holzinnentüren getrennt begehbar
Teilunterkellerung mit Betonwanne
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energiewert: 98,32 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: C
Wohnfläche Wohnung DG: ca. 91 m²
Die Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet
Die gesamte Kaltmiete beträgt 1.010 € zzgl. 140 € Nebenkosten
Beide Wohnungen sind über den Vorraum im EG-Eingangsbereich durch jeweils 2 separate Holzinnentüren getrennt begehbar
Teilunterkellerung mit Betonwanne
Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energiewert: 98,32 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: C
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
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Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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