Object 37 van 44
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Meppen: VERKOCHT Vrijstaand huis op een centrale locatie dicht bij het centrum in Meppen

Object-Nr.: 44-2360
  • Frontansicht
  • Hauseingang und vordere Terrasse
  • Vorgarten
  • Eingangsbereich
  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • kleines Zimmer EG
  • Bad
  • Toilette
  • Treppenaufgang
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Raum nicht ausgebaut
  • beheizbarer Kellerraum
  • Kellerraum
  • Terrassen
  • überdachte Terrasse
Frontansicht
Hauseingang und vordere Terrasse
Vorgarten
Eingangsbereich
Flur
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
kleines Zimmer EG
Bad
Toilette
Treppenaufgang
Treppenhaus
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Raum nicht ausgebaut
beheizbarer Kellerraum
Kellerraum
Terrassen
überdachte Terrasse
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Esterfeld
Prijs:
179.000 €
Woonoppervlak ca.:
120 m2.
Grondstuk:
496 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5.95 % (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
70 m2.
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Bouwjaar:
1969
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
225 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1969
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dit huis heeft veel potentie en is vooral geschikt voor ambachtslieden die niet terugdeinzen voor een uitgebreide renovatie. Het is gebouwd in 1969 en heeft een volledige kelder. Er zijn drie terrassen, waarvan één overdekt. Voor auto's is er een carport en drie buitenparkeerplaatsen.

De begane grond biedt naast de ruime keuken en de woon-/eetkamer nog een kamer die gebruikt kan worden als kantoor of bijkeuken. Vanuit de eetkamer is er een uitgang naar het terras dat niet zichtbaar is. Dit is met een paar treden verbonden met het overdekte terras. Een lichte trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een grote slaapkamer met balkon en twee kinderkamers bevinden. Twee andere kamers met een totale grootte van 20 m² kunnen nog worden ontwikkeld (bijv. als badkamer). Hiermee kon de woonruimte worden vergroot tot ca. 140 m².

De woonoppervlakte is momenteel ongeveer 120 m² en is als volgt verdeeld

begane grond:

woon-/eetkamer: 35,53 m²
Keuken: 11,63 m²
Kantoor: 7,52 m²
Badkamer: 4,36 m²
Toilet: 3,00 m²
Gang begane grond: 7,42 m²
inkomhal: 4,20 m²
Terrassen: ca. 28 m² (x 1/4)= 7 m²

Bovenste verdieping:

Hoofdslaapkamer: 20,19 m²
Kinderkamer 1: 6,38 m²
Kinderkamer 2: 5,11 m²
Gang: 8,78 m²
Vloeroppervlak 1: 13,02 m²
Vloeroppervlak 2: 7,22 m²

Er zijn verschillende financieringsmogelijkheden van de staat voor de renovatie van dit pand (bijvoorbeeld het KfW-programma voor energie-efficiënte renovatie).

Het pand maakt deel uit van de zogenaamde Höger Siedlung. Het is niet geklasseerd, maar toekomstige bouwmaatregelen (bijv. uitbreidingen, nieuwbouw, sloop) moeten worden goedgekeurd door de lagere monumentenzorg van de stad Meppen.
Indeling:
- ca. 500 m² groot pand
- stevig gebouwd huis met gevelstenen
- Carport
- 3 terrassen (één overdekt)
- Vloeren: Tegels, PVC
- Ramen: meestal houten ramen met enkele beglazing
- Externe jaloezieën
- Olieverwarming met warmwatertank merk Wolf (1991)
- Volledige kelder (1 grote kamer verwarmbaar)
- ingerichte keuken
- Grondwaterpomp

Ligging:
De eengezinswoning ligt dicht bij het centrum in de wijk Esterfeld. Winkelmogelijkheden, artsen, apotheek etc. bevinden zich in de directe omgeving. Ook kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen zijn in een paar minuten met de fiets te bereiken. Er is een goede verbinding met de B70 en de BAB31.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht