Object 38 van 240
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Vrasselt: Vrasselt: Freistehendes Einfamilienhaus, massive Bauweise, Sonnengarten !

Object-Nr.: 22-320233
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Vrasselt
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Vrasselt
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
118 m2.
Grondstuk:
532 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Kelder:
nee
Bouwjaar:
2001
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich Vrasselt ndash; Ruhige, ländliche Gegend mit guter Anbindung Richtung Emmerich, Rees sowie die Autobahn A3 / A12 (Arnheim / Oberhausen).

Grundstück:
ca. 532 m² Südgrundstück

Der Garten wurde mit 2 Terrassen, Rasenfläche sowie Beeten und Sträuchern angelegt. In den Sommermonaten bietet der Bereich ein erholsames bdquo;Außenvergnügenldquo; zur Erholung vom Alltagsstress.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver, solider Bauweise errichtet und mit einem Wärmeverbundsystem sehr gut isoliert. Der Außenputz, zuletzt 2018 gestrichen, verleiht dem Gebäude sein modernes Etwas und fällt positiv in gepflegten Wohngebiet in den Vordergrund.

Baujahr:
ca. 2001

Wohnfläche:
ca.118,77 m²
Umbauter Raum: ca. 498,43 m²

Erdgeschoss:
Wohnesszimmer, Wohnküche, geräumige Diele, Hauswirtschaftraum, Gäste-WC

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer

Spitzboden:
Kleine Klappe zum Spitzboden ndash; möglicher Stauraum

Heizung:
Buderus Brennwerttechnik Einbau ca. 2019! Heizkörper in allen Wohnräumen
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage / Stellplätze:
Der Bau einer Garage / Carport ist denkbar und war bereists angedacht.. Auf dem Grundstück befinden sich zwei gepflasterte geräumige Stellplätze

Eine moderne Immobilie in beliebter Lage von Emmerich ndash; Vrasselt.

Kaufpreis:
EUR 259.000,--
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Küche:
Die Einbauküche im Stil des Hauses mit allen elektrischen Geräten verbleibt sowie eine angepasste Sitzecke im Objekt.

Wohnzimmer:
Heller Wohn/ Essbereich mit 2 großen Türanlage zum Garten und Terrasse ndash; Grünblick und Sonnenseite. Der Echtholzfußboden verleiht dem Raum ein gemütliches ETWAS

Badezimmer:
Große, ebenerdige Dusche, Waschtischanlage, WC
Das Badezimmer wurde ca. 2012 neugestaltet

Hauswirtschaftsraum:
Der geräumige Hauswirtschaftraum dient als Stauraum, Anschlussraum und für die tägliche Wäsche.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Innentüren:
Helle Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt

Fußböden:
Parkett, Fliesen, Teppich im Schlafbereich
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht