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Emmerich - Elten: Elten: Freundliches Einfamilienhaus am Ortskern von Elten.

Object-Nr.: 22-320061
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Gebied:
Woongebied
Prijs:
199.000 €
Woonoppervlak ca.:
95,31 m2.
Grondstuk:
244 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Kelder:
nee
Bouwjaar:
2005
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 2005 als ldquo;Doppel-Hausrdquo; an bestehenden Wohngebäuden angebaut und im Jahre 2006 vom heutigen Eigentümer bezogen. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße, jedoch im Laufabstand vom Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Grundstücksgröße:
ca. 244 m²

Der Garten wurde mit einer Terrasse, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern angelegt. Mittag und Abendsonne genießen Sie im eigenen GRÜN.

Wohnfläche:
95,31 m² bei sehr guter Raumaufteilung

Erdgeschoß:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn/Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoß:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Spitzboden:
Zugang über eine Einschubtreppe. Hier befindet sich die Heizungsanlage und Stauraum. Ausbau-Möglichkeiten des Dachgeschosses sind denkbar.

Heizung:
ldquo;Brödjerdquo; Brennwertheizung. Fußbodenheizung wurde im ganzen Haus.
Der Energieausweis ist beantragt.

Warmwasser-Versorgung:
Warmwasserversorgung - 300 Liter Boiler über eigene Sonnenkollektoren unterstützt.

Stellplatz:
Carport sowie Stellplätz im Einfahrtsbereich. Der Carport verfügt über einen Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Eine junge Immobilie mit gemütlicher Atmosphäre! Planen Sie jetzt unverbindlich einen Termin um sich einen besseren Eindruck zu verschaffen.

Kaufpreis:
EUR 199.000, --
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Wohnzimmer:
Geräumiges helles Wohn/Esszimmer mit zwei Doppeltüren zum Garten

Küche:
Wohnküche mit Einbauküche inkl. diverser Elektrogeräte, wie z. B. Gasherd, Backofen, Absaugung, Geschirrspüler, Kühlschrank, aufwendiges Spülbecken. Arbeitsplatte aus Granit-Stein. Der Küchenraum bietet genügend Platz für eine Sitzgelegenheit bzw. Esstisch

Badezimmer:
Freundliches Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche inkl. Glasduschtüre, WC, Waschtisch, Einbauspots und Lautsprecher.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung. Alle Rollläden, bis auf die im Gäste-WC, werden elektrisch bedient. Im Dachgeschoss 2 Veluxfenster

Bodenbeläge:
EG-Fliesen ndash; DG Teppich bzw. Laminat

Wände:
Größtenteils sind die Wände mit Deko-Putz verarbeitet. Der Rest ist mit Struktur-Tapete tapeziert.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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