Spelle: VERKOCHT Neuwertige Stadtvilla, einmalige Gelegenheit!

Eengezinswoning

ja

5,95 %

2016

nach Absprache

Dieses außergewöhnlich junge Wohnhaus besticht durch sein erstklassiges Wohnkonzept mit großen Räumen in lichtdurchfluteter Atmosphäre. Eine Vielzahl an Fenstern sorgt für ausreichend Tageslicht. Klare, moderne Formen lassen die Räume freundlich wirken. Dieses auch nicht zuletzt durch die deckenhohen Zimmertüren mit Lichtausschnitten.
Der interessante Grundriss des Erdgeschosses umfasst Eingangsdiele, Flur, Büro, Gäste-Bad, einen Technikraum als Durchgangsraum, der nach draußen führt, ein Wohnzimmer und das Herzstück der Wohnung, die ca. 24 m² große Wohnküche. In der Küche erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche aus dem Baujahr des Objektes.
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene der Hauswirtschaftsraum. In die Loggia mit Wintergartencharakter gelangen Sie hier von zwei Räumen aus.
Da das Haus behindertengerecht erbaut wurde, verfügt es über einige Besonderheiten, wie zum Beispiel einen Treppenlift.

Das Angebot beinhaltet einen massiv gebauten Geräteraum zum Abstellen von Fahrrädern und anderen Utensilien. Außerdem gibt es hier ein WC.
Für die Errichtung eines Carports liegt eine Baugenehmigung vor.

Der Garten bietet reichlich Platz für schöne Sitz- und Liegeplätze, und auch Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und Toben.

Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Kabel-TV, Geräteraum mit WC, geschlossene Loggia, elektrische Rollläden, deckenhohe Türen mit Lichtausschnitten, Be- und Entlüftungsanlage, Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung

Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis:01.02.2016
Gültig bis:31.01.2026
Ausweisart:Energiebedarfsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):40,7
Heizung:Fußbodenheizung,Zentralheizung
Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:A
Baujahr lt. Energieausweis:2016

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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