Object 89 van 184
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Thuine: Zentrale Lage

Object-Nr.: 14-8923
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49832 Thuine
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
220.000 €
Woonoppervlak ca.:
196 m2.
Grondstuk:
399 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1983
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Mitten in Thuine, in unmittelbarer Nähe zum Elisabeth-Krankenhaus und zu den verschiedenen Schulen, steht dieses gepflegte, solide gebaute Wohnhaus mit zwei Wohnungen.
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 109 m² Wohnfläche hat vier Zimmer, Küche, Bad und zusätzlich ein Gäste WC. Das Badezimmer wurde in 2007 erneuert. Außerdem wurden die Innentüren ausgetauscht und die Bodenbeläge teilweise durch neue ersetzt. Die Terrasse mit Garten wird von dem Mieter der Erdgeschosswohnung genutzt.
Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und verfügt über drei Zimmer, Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum. Zu dieser Wohnung gehört eine Loggia.
Zur Nutzfläche gehört ein Teilkeller mit drei Räumen. In einem Raum sind die beiden Heizungsanlagen untergebracht, die beiden anderen stehen als Stauraum zur Verfügung.
Das Angebot beinhaltet darüber hinaus noch zwei Garagen.
Beide Wohnungen sind vermietet, wobei das Mietverhältnis die Dachgeschosswohnung betreffend inzwischen gekündigt ist. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.120 Euro zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Ligging:
Bedingt durch die gute Lage des Objektes sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Thuine innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Overige:
Jahresmieteinnahmen € 9.120,00

Energieausweis
Ausstellungsdatum Energieausweis:10.10.2019
Gültig bis:09.10.2029
Ausweisart:Energiebedarfsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):157,5
Heizung:Etagenheizung,Fußbodenheizung
Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:E
Baujahr lt. Energieausweis:1983

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht