Object 40 van 44
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Hüthum: VERKOCHT Hüthum: Gemütlich, hell, Garage, …...

Object-Nr.: 22-320041
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Hüthum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Prijs:
249.000 €
Woonoppervlak ca.:
123 m2.
Grondstuk:
282 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
nee
Bouwjaar:
2006
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
128,10 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2006
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In beliebter Lage von Emmerich ndash; Hüthum gelegen. Zentral und ruhig

Grundstück:
ca. 282 m²

Mit viel Liebe zum Detail angelegter Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten, Sträuchern, Bäumen und Blumen in Kombination Steingarten.

Baujahr:
ca.2006

Die Einfamiliendoppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Zuge des Gesamtprojekts Weidenstr. / Stratmanns Hof errichtet.

Wohnfläche:
ca. 123,56 m²

Erdgeschoss:
Wohnessbereich, Wohnküche, Diele, WC, Hausanschluss- / Abstellraum

Dachgeschoss:
3 geräumige Schlafzimmer, Flurbereich, großes Bad

Spitzboden:
Feste Treppe zum Spitzboden, isoliert, Fenster ndash; kann ohne großen Auswand als weiteres Zimmer ausgebaut werden ndash; Standort Heizung

Heizung:
Buderus - Gaszentralheizung Baujahr 2006 mit Heizkörpern in allen Wohnräume
Energiebedarf: 128,1 kwh/m²/Jahr

Garage:
Zur Immobilie gehört eine freistehende Garage sowie ein vorgesetztes Carport.

Eine gemütliche Doppelhaushälfte mit eventueller Ausbauoption.

Kaufpreis:
EUR 249.000,--
Indeling:
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Gartenblick

Küche:
Die Einbauküche verfügt über elektrische Einbaugeräte sowie Gaskochfeld (elektrische Anschlüsse sind zusätzlich angelegt.) Genügend Raum für einen Esstisch

Badezimmer:
Waschtisch mit Badezimmermöbel, WC, Badewanne, Dusche

Bodenbeläge:
EG sowie Nassbereich Fliesen, Schlafräume Laminat, Teppich, PVC

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht