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Geeste: ZWEI Einfamilienhäuser auf großem Grundstück zu EINEM unschlagbaren Preis!

Object-Nr.: 36-9030
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49744 Geeste
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
380.000 €
Woonoppervlak ca.:
318 m2.
Grondstuk:
1.760 m2.
Aantal kamers:
10
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1976
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dach:
Haus 1: Schwarzes Satteldach mit 2 Loggien jeweils an Vor- und Rückseite
Haus 2: Satteldach mit roten Tondachziegeln
Außenwände:
Haus 1: sandfarbener Klinker, Massivbauweise
Haus 2: roter Klinker, Massivbauweise
Heizung:
Haus 1: Erdgaszentralheizung aus 2012
Haus 2: Ölheizung aus 2000
Fenster:
Haus 1: dunkle Holzfenster, Isoverglasung
Haus 2: Kunststoff- und Holzfenster, Isoverglasung

Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 29,16
Küche u. Esszimmer: ca. 21,88
Diele: ca. 21,77
Gäste WC: ca. 1,90
Abstellraum: ca. 8,18

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 1: ca. 16,46
Schlafzimmer 2: ca. 10,02
Schlafzimmer 3: ca. 13,03
Bad: ca. 5,36
Diele: ca. 15,10

Haus 2 EG:
Wohnzimmer: ca. 31,20
Esszimmer: ca. 14,43
Küche: ca. 11,31
Flur: ca. 10,32
Gäste WC: ca. 1,28
Büro: ca. 26,00

Haus 2 DG:
Schlafzimmer 1: ca. 21,60
Schlafzimmer 2: ca. 9,36
Schlafzimmer 3: ca. 7,80
Fernsehzimmer: ca. 9,62
Bad: ca. 10,53
HWR: ca. 7,83
Büro: ca. 4,94
Flur: ca. 8,60

Nutzfläche:
Mehrzweckhalle: ca. 97,00
Sonstige Nebenräume: ca. 50,00
Indeling:
Haus 1:
Das Objekt ist derzeit vermietet
Die Kaltmiete beträgt 450 € zzgl. 75 € Nebenkosten
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Das neue Gäste-WC im EG ist modern und deckenhoch verfliest und mit WC und Waschbecken ausgestattet
Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend verfliest
Die Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit PVC und Laminat ausgelegt
Die freitragende, gewendelte Marmortreppe mit Metallhandlauf führt vom EG ins DG
Vollunterkellerung
Haus 2:
Die im Jahre 1957 erbaute Immobilie wurde zwischen 2016 und 2018 komplett renoviert und umgebaut
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Massive Buchenholz-Innentüren
Heller Fliesenboden und Laminat im gesamten Wohnbereich im Erdgeschoss
Das Gäste-WC im EG ist mit hellen Fliesen sowohl auf dem Boden als auch deckenhoch verfliest
Die Betontreppe im Eingangsbereich mit Steintritt und Metallhandlauf führt vom EG zum DG
Das neuwertige Bad im Dachgeschoss verfügt über Fußbodenheizung und ist mit Dusche, WC, Waschtischanlage sowie einer großen Relax-Eckbadewanne ausgestattet
Teilunterkellert mit zwei Kellerräumen
Im Erdgeschoss befinden sich noch insgesamt fast 78 m² nicht renovierte Räume und Bereiche, die jederzeit noch weiter ausgebaut werden können
Der Dachboden ist ausgebaut

Beide Häuser verfügen jeweils über einen großen, separaten Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
Die fast 100 m² große Mehrzweckhalle ist vielseitig verwendbar und bietet Platz für bis zu 4 PKW Stellplätze
Ligging:
Ortsrandlage
Overige:
Wfl.: ca. 142,86 m²
Grd.: ca. 1.760 m²

Haus 1: Baujahr 1976
Haus 2: Grundbaujahr 1957, das Objekt wurde von 2016 – 2018 komplett renoviert und umgebaut
Wohnfläche Haus 2: 174,82 m²

Dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ist ein Appell an alle Kapitalanleger, Großfamilien, Mehrgenerationen-Haus-Liebhaber, Hobbybastler, Startupper, Unternehmer und echte Naturliebhaber!
Es bietet auf einem insgesamt fast 1.800 m² großen Areal mit 2 Einfamilienhäusern sowie einer großen Mehrzweckhalle und mehreren (ausbaufähigen) Nebenräumen eine vielseitige Verwendung und Nutzung, wie es sonst selten zu finden ist.
Lassen Sie sich durch dieses besondere Wohn- und Gewerbekonzept inspirieren! Kombinieren oder ergänzen Sie auf eine einzigartige Weise Ihre vielfältigen Wohnideen mit Ihren individuellen Businessplänen und Zielen.
ACHTUNG! Grundstückserweiterungen sind möglich!
Ca. 3.236 m² Bauland kann zusätzlich noch erworben werden.
Ca. 14.823 m² Weideland kann zusätzlich noch gepachtet werden.

Energieausweis:Energieausweis noch nicht vorhanden.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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