Object 87 van 196
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lingen (Ems): Souveränes Einfamilienhaus in Lingen - massiv, fundiert und wertbeständig!

Object-Nr.: 36-9028
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49808 Lingen (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
359.000 €
Woonoppervlak ca.:
119 m2.
Grondstuk:
469 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
2005
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dach:
Rotes Satteldach mit PV-Anlage ausgestattet
Außenwände:
Roter Klinker, Massivbauweise
Heizung:
Erdgaszentralheizung mit Brennwerttherme
Fenster:
Weiße Kunststofffenster, Isoverglasung

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer: ca. 32,51 m2
Küche: ca. 13,13 m2
Diele: ca. 9,03 m2
Gäste WC: ca. 2,04 m2
HWR: ca. 5,96 m2
Büro: ca. 3,83 m2

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: ca. 12,63 m2
Schlafzimmer: ca. 12,91 m2
Schlafzimmer: ca. 12,78 m2
Bad: ca. 10,14 m2
Flur: ca. 2,61 m2
Balkon: ca. 1,37 m2

Keller:
Vollkeller in Betonwanne: ca. 67,07 m2

Nutzfläche:
Garage: ca. 18,02
Geräteraum: ca. 8,50 m2
Indeling:
Die cremefarbene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Der Wohnbereich im EG ist überwiegend verfliest, das Wohn-/Esszimmer ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt
Böden im OG: Fliesen im Bad und im Flur, Laminat in allen Schlafzimmern
Helle Holzinnentüren
Das gemütliche Wohn-/Esszimmer wird durch einen kleinen Erker mit direktem Zugang in den Garten abgerundet
Die überdachte Terrasse ist ebenfalls über den Esszimmerbereich dirkekt begehbar
Die elegante Ahornholztreppe im Eingangsbereich führt vom EG zum DG
Das Bad im OG mit Fußbodenerwärmung ist mit hellen Fliesen inkl. Zierbordüre deckenhoch verfliest und mit Dusche, Wanne, WC und Waschtischanlage ausgestattet
Der Balkon ist über das Elternschlafzimmer direkt begehbar
Der Vollkeller mit Betonwanne ist komplett verfliest und ein idealer Ort für alle Hobbybastler und Freizeitgestalter

Pflegeleichtes, uneinsehbares Gartengrundstück
Glasüberdachte Terrasse
Garage mit anliegendem, separetem Geräteraum
Ligging:
Stadt Lingen OT Schepsdorf

Gute, zentrale Lage: Nur 5 Autofahrminuten bis zur Lingener Innenstadt
Overige:
inkl. ertragsreicher Photovoltaik-Anlage!

Die 9,2 kWp Photovoltaik-Anlage ist im Kaufpreis enthalten.
Die Restlaufzeit der jährlichen Einspeisevergütung beträgt noch ca. 11 Jahre
Durchschnittlicher Jahresertrag: 7.448,55 kWh/Jahr
Durchschnittlicher Jahreserlös: 2.140,36€

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energiewert: 96,39 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2005
Energieeffizienzklasse: C
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht