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Dohren: Familienfreundlicher Bungalow im Landhausstil!

Object-Nr.: 36-9024
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
21255 Dohren
Harburg
Niedersachsen
Prijs:
370.000 €
Woonoppervlak ca.:
208 m2.
Grondstuk:
3.594 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1974
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dach:
Walmdach mit dunklen Tondachziegeln und kleiner Front-Dachgaube und Seitengaube
Außenwände:
Roter Klinker aus 1989, Massivbauweise
Heizung:
Erdgaszentralheizung, neue Brennwerttherme aus 2007
Fenster:
Weiße Kunststofffenster mit Sprossenelementen, Isoverglasung

Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 30,00
Esszimmer: ca. 15,00
Küche: ca. 16,00
Diele: ca. 13,00
Flur: ca. 2,20
Gäste-WC: ca. 1,00
HWR: ca. 25,00
Abstellraum: ca. 22,00
Büro: ca. 17,00

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: ca. 11,00
Schlafzimmer: ca. 15,00
Schlafzimmer: ca. 14,00
Ankleidezimmer: ca. 07,00
Bad: ca. 9,00
Flur: ca. 11,00

Nutzfläche:
Garage: ca. 16,00
Indeling:
Dieser helle und freundliche Walmdachbungalow bietet Ihnen mit seiner großzügigen Raumgestaltung und insgesamt 3 Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie
Die weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Der moderne Kaminofen in der Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
Das ca. 30 m² geräumige Wohnzimmer ist durch eine Doppelglastür mit dem Esszimmer verbunden
Böden im EG: überwiegend Fliesen, Teppichboden im Wohnzimmer sowie Echtholzparkett im separaten Esszimmer
Böden im DG: Fliesen im Bad, Laminat und Teppichboden in den Schlafzimmern
Der Anbau bietet einen großen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Wäschetrockner usw. und einen separaten Abstell- bzw. Geräteraum
Gäste WC im EG
Das Bad im OG ist mit hellen Fliesen deckenhoch verfliest und mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne ausgestattet
Die marmorierte Steintreppe mit Metallhandlauf führt vom EG zum DG
Vollunterkellerung
Das Dachgeschoss des Anbaus ist für weiteren Wohnraum ausbaufähig

Machen Sie einen Spaziergang auf Ihrem eigenen Grund und Boden durch die Natur!
Sehr gepflegtes, uneinsehbares Gartenareal mit großer Rasenfläche, alten Baumbeständen und gepflasterten Wegen
Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Glasüberdachung
Separater Holz- und Geräteraum
Großraumgarage im Anbau
Ligging:
Zentrale Ortsmitte und doch in Fast-Alleinlage!
Overige:
Renovierung im Jahr 1989:
Das Gebäude wurde vollständig neu verklinkert
4 cm Hohlraumversiegelung
Komplette Dacherneuerung
Einzigartige Wohnlage im Herzen des schönen Emslandes! Das Objekt befindet sich einerseits im unmittelbaren Ortskern und doch wohnen Sie fast in Alleinlage durch einen großzügigen Nachbarschaftsabstand
Nur 5 Fahrminuten bis zum nächsten Ort Herzlake mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Arzt, Apotheke usw.

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energiewert: 59,14 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2007
Energieeffizienzklasse: B
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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