Lingen (Ems): VERKOCHT Wonen op de begane grond in LIngen

Bungalow

ja

5,95 %

33 m2.

1979

nach Absprache

Dit huis laat duidelijk zijn voordelen zien.
Enerzijds overtuigt het door zijn ligging in een rustige doodlopende straat van het woonpark Gauerbach, anderzijds door zijn plattegrond.
Op één niveau vindt u hier, naast drie slaapkamers, die net zo goed als kantoor of logeerkamer kunnen dienen, een grote woon-/eetkamer, waaraan een open keuken is gekoppeld. De keuken is voorzien van een functionele inbouwkeuken. Naast de ruime badkamer is er een apart gastentoilet. Buiten zijn er twee terrassen die uitnodigen om te vertoeven.
Het oorspronkelijk ca. 1979 gebouwde huis werd al meerdere malen gemoderniseerd.
Zo werd de afdekking van het platte dak ca. 1995 vernieuwd. Op dat moment werd ook de vloerverwarming geïnstalleerd. Alle ramen en de voordeur werden voor het laatst vervangen rond 2001. Rond 2018 kreeg het huis een nieuw verwarmingssysteem. (Op dit punt moet worden opgemerkt dat de energiepas werd afgegeven voordat het nieuwe verwarmingssysteem werd geïnstalleerd).
De gedeeltelijke kelder van het woonhuis heeft twee ruimtes. Verder is er nog opslagruimte te vinden in de uitrustingsruimten/loodsen buiten, en kunt u uw auto, beschermd tegen het weer, in de carport parkeren.

Extra uitrusting: Ingerichte keuken, overdekt terras, rolluiken, gedeeltelijke kelder, kabel-tv, satelliet-tv, elektrische zonwering, alarmsysteem, raambeveiliging, glasvezelaansluiting

Energieprestatiecertificaat
Type energiecertificaat Verbruikscertificaat
Parameter energieverbruik 165,00 kWh/(m²*a)
Met warm water ja
Primaire energiebron gas
Bouwjaar volgens energiecertificaat 1979
Datum van afgifte 30.04.2014
Type gebouw Woongebouw
Gas als belangrijke energiebron

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster