Object 32 van 55
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: VERKOCHT Emmerich: Einfamilienhaus als Raumwunder – Garage und Keller

Object-Nr.: 22-318128
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
212.500 €
Woonoppervlak ca.:
148 m2.
Grondstuk:
270 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijhuis op hoek
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Open Haard:
ja
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1993
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas, hout
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Kengetal energieverbruik:
135 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1993
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich in guter Anbindung zur Innenstadt sowie der Umgehungsstraße Richtung Kleve, Rees, s´Heerenberg und die Autobahn A3 / A12

Grundstück:
ca. 270 m² Erbpachtgrundstück

Das Grundstück ist pflegeleicht und eingefriedet. Ein natürlicher Sichtschutz bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Erbpachtgrundstück: Der Erbpachtzins beträgt im Jahr zurzeit: EUR 709,94

Baujahr:
ca. 1993

Wohnfläche:
ca. 148 m²

Das Einfamilieneckhaus wurde in massiver und solider Bauweise samt Untergeschoss und Garage errichtet.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC, Wohn / Essbereich offene Küche, Abstellraum

Obergeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Bad Untergeschoss: Hobbyraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellbereich

Garage:
PKW Garage mit zusätzlichem Zugang von der Rückseite. Weiterer Stellplatz auf dem eigenen Grundstück

Wenn Sie ein geräumiges Einfamilienhaus suchen PLANEN Sie jetzt einen Termin.

Kaufpreis:
EUR 212.500, --
Indeling:
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich mit anliegender offener Küche. Der Kaminofen dient als zusätzliche Wärmequelle bzw. der Gemütlichkeit in den Wintermonaten

Küche:
offener und heller Küchenbereich mit anliegendem Abstellraum. Die Küche mit elektrischen Geräten verbleibt im Objekt

Badezimmer:
Helle Bäder im Stil des Baujahrs
EG: Tages WC mit WC und Waschtisch
OG: Geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Wachtisch
DG: Dusche, WC und Waschtisch

Schlafbereich:
6 mögliche Schlafzimmer sowie ein Gäste / Hobbyraum im Untergeschoss welches wohnwirtschaftlich ausgebsaut ist

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Heizung:
Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993
Fußbodenheizung im gesamten Haus, Untergeschoss und Dachgeschoss mit Heizkörpern im wohnwirtschaflich ausgebauten Bereich
Energieverbrauch: 135,7 kwh/m²/Jahr
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht