Object 16 van 43
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Kleve: VERKOCHT Eine Immobilie mit viel Potential, ideal für eine Kombination als Kapitalanlage oder Einfamilienhaus

Object-Nr.: 22-316424
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
Querallee 71
47533 Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
239.000 €
Woonoppervlak ca.:
148 m2.
Grondstuk:
738 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Kelder:
volledig onderkelderd
Verwarming:
Kachelverwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Kleve: Großzügiges Zweifamilienhaus als Renditeobjekt oder Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Schauen Sie was hinter der Fassade steckt !!! Es gibt viele Möglichkeiten.

Das Haus liegt zwischen Kleve Materborn und Hau. Notwendige Einrichtungen wie Ärzte, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.
Im 2 km entfernten Kleve finden Sie darüber hinaus weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Die Verkehrsanbindung zur B9 mit Autobahnanschlussstelle zur A57 wie auch die Umgehungsstraße von Kleve sind problemlos zu erreichen.

Grundstück: ca. 738 m²
Das großzügige Grundstück bietet viele Nutzungsvarianten.

Baujahr:
um ca. 1935; Wohnhausanbau 1964

Wohnfläche:
Wohnung im Erdgeschoss: ca. 74 m²
Wohnung im 1.OG: ca. 74 m²

Gesamtwohnfläche:
ca. 148 m² zzgl. Keller und Dachboden

Eine Kombination der beiden Einheiten für ein großes Einfamilienhaus ist durch kleine Umbaumaßnahmen denkbar.

Wohnung Erdgeschoss:
Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer, Gäste-WC

Wohnung 1.OG:
Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer

Dachgeschoss:
zwei weitere Zimmer und Bad, die nicht zur Wohnfläche gehören

Heizung:
Ölzentralheizung Viessmann mit Warmwasservorratsbehälter; 3 Stahltanks à 1.500 l.
Energieausweis wird beantragt.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben

Garage:
PKW Garage sowie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück gehören zum Objekt.

Eine Immobilie mit viel Potential, ideal für eine Kombination als Kapitalanlage oder Einfamilienhaus

Kaufpreis:
EUR 239.000, --
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht