Object van 230
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Kleve - Donsbrüggen: VERKOCHT Kleve-Donsbrüggen: Einfamiliendoppelhaushälfte mit Charakter

Object-Nr.: 22-316947
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47533 Kleve - Donsbrüggen
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Donsbrüggen
Prijs:
139.000 €
Woonoppervlak ca.:
92 m2.
Grondstuk:
530 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kelder:
deels onderkelderd
verhuurd:
ja
Bouwjaar:
1924
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
344 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2015
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Donsbrüggen der beliebte Stadtteil von Kleve auf dem Wege Richtung Kranenburg, Nijmegen, ZENTRAL und RUHIG. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, in Laufabstand zum Wald, liegt diese charakteristische Doppelhaushälfte mit Mansardendach.

Grundstück:
ca. 530 m²

Das Grundstück ist mit Rasenfläche, Sträuchern und Büschen, Terrasse angelegt.

Baujahr:
ca. 1924
Um-/Ausbau ca. 1974/75

Wohnfläche:
ca. 92 m² m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Garderobenische, WC, Badezimmer, Wohn / Esszimmer, Wohnküche

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
Einschubtreppe ndash; Stauraum

Untergeschoss:
Wirtschaftsraum, Heizungsraum mit Tankbereich

Heizung:
Ölzentralheizung aus dem Jahre ca. 2015
Energiebedarf: 344 kwh/Jahr/m²

Garage:
PKW-Garage sowie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Sonstiges:
Die Immobilie ist seit Ende 1996 an den heutigen Mieter vermietet. Aktuelle Jahreskaltmiete: ca. EUR 5.556, --

Technik:
Die Immobilie wird bewohnt, muss jedoch in mehreren Bereichen renoviert werden.

Kaufpreis:
EUR 139.000, --
Indeling:
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront

Küche:
Küche mit Sitzgelegenheit. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter

Badezimmer:
Einfache Sanitäranlagen, welche dem Baujahr entsprechen.
EG: Separates WC sowie Badezimmer mit Badewann
DG: Badezimmer mit Dusche

Fenster:
meist Holzfenster aus 1984, teilweise Kunststoff-Fenster aus 2012 mit Isolierverglasung.

Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich, Laminat
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht