Papenburg: Wonen op een centrale locatie in Papenburg

Eengezinswoning

ja

5,95 %

nach Absprache

Dit ruime woongebouw ligt op een goede locatie in in de wijk Obenende in de Papenburg.

Oorspronkelijk gebouwd in 1971, is dit interessante en zeer goed onderhouden pand in de loop der jaren uitgebreid gerenoveerd en uiteindelijk verbouwd tot een 2-partijenwoning. Op de begane grond zijn een grote en zeer comfortabele woon- en eetkamer, de keuken, een bad, een gastentoilet, een kantoor en een slaapkamer beschikbaar. Een grote logeerkamer in de gevel behoort bij deze woonunit op de verdieping.
Het momenteel goed verhuurde penthouse appartement is toegankelijk via een aparte ingang en met zijn twee kamers, een keuken en badkamer is het ideaal geschikt als een- of tweepersoonsappartement.
De bijkomende kosten worden in het kader van de huurovereenkomst aan de huurders doorberekend en eenmaal per jaar gefactureerd.

Naast een overdekt terras en de serreachtige uitbreiding, beide met uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin, behoren nog een dubbele garage met werkplaats en een grote Carport tot het object.

Extra's zoals een gedeeltelijke kelder voor opslag en verwarming, een balkon voor de bovenverdieping, een gereedschapsruimte en een schuur ronden het interessante aanbod af. Alle kozijnen en de toegangsdeur van het gelijkvloerse appartement zijn in 2018 vernieuwd.

Laat u verrassen door de staat en de geweldige sfeer van dit huis inclusief tuin en maak een bezichtigingsafspraak.

Totale woonoppervlakte: ca. 186 m2
Perceelgrootte: ca. 814 m2

Parkeerplaatsen: 4 parkeerplaatsen, 2 garages, 2 carports, 2 parkeerplaatsen

Energieausweis:


bedarfsorientiert

Endenergiebedarf:


182 kWh/(m2a)

Energieausweisklasse:


F

Gebäudeart laut Energieausweis:


Wohngebäude

Heizung:


Zentralheizung

Primärenergieträger:


Gas

Ausstellungsdatum Energieausweis:


04.11.2019

Energieausweis gültig bis:


03.11.2029

Baujahr laut Energieausweis:


1971

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog

Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster