Object 32 van 230
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Sangerhausen: Wippra: Charmant woon- of vakantiehuis in het zuidelijk Harzgebergte

Object-Nr.: 104-51202662
  • Vorderseite mit Eingang
  • Vorderseite
  • Umgebung
  • Terrasse 1
  • Terrasse 1 und 2
  • Giebelseite Werkstatt
  • Terrasse 2
  • Vorderseite
  • Blick ins Grüne
  • Vorderseite
  • Vorderseite
  • Haustür EG
  • Diele EG Teilansicht
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche Teilansicht
  • Küche Teilansicht
  • Küche Teilansicht
  • Küche Teilansicht
Vorderseite mit Eingang
Vorderseite
Umgebung
Terrasse 1
Terrasse 1 und 2
Giebelseite Werkstatt
Terrasse 2
Vorderseite
Blick ins Grüne
Vorderseite
Vorderseite
Haustür EG
Diele EG Teilansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
06526 Sangerhausen
Mansfeld-Südharz
Sachsen-Anhalt
Stadswijk:
Wippra
Prijs:
47.900 €
Woonoppervlak ca.:
70 m2.
Grondstuk:
343 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3.500.- Euro (inkl. Mehrwertsteuer 19%) (exkl. MwS
Nuttig oppervlak.:
40 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Terras:
2
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Gemeubileerd:
ja
Bouwjaar:
1900
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Laminaat
Verwarming:
Kachelverwarming
Verwarmingssoort:
hout
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
458,80 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1900
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier vindt u een goed onderhouden, deels gemoderniseerde, vrijstaande woning, die de eigenaren sinds de aankoop liefdevol hebben gerenoveerd. Het huis is sindsdien uitsluitend als vakantiehuis gebruikt. De begane grond is verdeeld in een woonkamer, keuken, hal, badkamer met douche en een slaapkamer grenzend aan de keuken, van waaruit een trap naar de bovenste verdieping leidt. Hier is er een gang en twee andere kamers. Een klein deel van het huis heeft een kelder. De totale bruikbare oppervlakte van het gebouw is volgens het energiecertificaat ca. 110 m².

De verwarming wordt verzorgd door twee houtkachels, een in de woonkamer en een in de keuken. Daarnaast zijn er elektrische kachels geïnstalleerd. De badkamer met douche is voorzien van een aansluiting en een plek voor een wasmachine. De warmwaterbereiding loopt over een elektrische doorstromer
Het perceel is gemakkelijk te onderhouden, met een betegeld zonneterras, een overdekt buitenzithoek en een gazon. Naast het huis staat een apart gebouw dat gebruikt wordt als werkplaats en voor het tuingereedschap. Het terrein is omheind met een houten hek
Indeling:
- nieuwe witte kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- nieuwe voordeur uit kunststof
- Badkamer met raam
- Elektr. doorstromer 2013 vernieuwd
- Rioolaansluiting gerenoveerd 2013
- Schoorsteen gerenoveerd 2013
- 2 houtkachels en elektrische kachels 2013
- Gerenoveerde elektrische ledingen incl. krachtstroom
- apart werkplaatsgebouw ca. 32 m²
- 2 terrassen, waarvan een overdekt terras
- Hoogte van de ruimtes beneden 2,30 m
- Aankoopprijs incl. meubilair met inbouwkeuken incl. keramische kookplaat, afwasmachine
- Vloerbedekkingen: Hal en badkamer betegeld, andere kamers gelamineerd, op de zolder vloerbedekking
Ligging:
Het dorp Wippra ligt op ongeveer 18 km afstand aan de noordkant van het stadsgebied van Sangerhausen, ingebed in het idyllische dal van de Wipper, en behoort tot de zuidoostelijke uitlopers van de Harz. De aangrenzende bergen zijn tot 400 m hoog en bedekt met loof- en naaldbossen. Wippra is een door de staat erkend resort sinds 1993. Wippra is verbonden met het centrum van Sangerhausen via de landweg 230 of kan worden bereikt via de Harzer Höhenstraße B 242 vanuit Harzgerode of Mansfeld. Buursteden zijn Grillenberg in het zuidoosten, Horla in het zuidwesten en Rotha in het westen.

Openbaar vervoer: Regionale lijnen, schoolbus Stadsbussysteem
Spoorwegennet: Deutsche Bahn AG treinverbindingen
Regionale trein- en sneltreininterregiotreinen en de ICE-verbinding in Halle
Hal -Sangerhausen -Nordhausen Erfurt -Sangerhausen -Magdeburg

Luchthavens: Halle/Leipzig 100 km, Erfurt 60 km, Allstedt 15 km, Allstedt

Schoolsystemen: basisscholen in Sangerhausen, Oberröblingen, Großleinungen, Wippra Freie GS Riestedt, 2 middelbare scholen in Sangerhausen, speciale scholen, een gymnasium, een beroepsschool.

Andere onderwijsinstellingen: GfM, BWSA, muziekschool, centrum voor volwasseneneducatie, centrum voor volwasseneneducatie, centrum voor volwasseneneducatie.

Medische zorg
Verzorgingsgebied HELIOS Klinik Sangerhausen
Polikliniek Huis, specialisten en tandartsen, apotheken, fysiotherapie, thuisverpleging, orthopedische technologie, laboratorium voor tandheelkundige technologie, Duits Rode Kruis, Johanniter-ongevallenhulp

Het sociale netwerk: 11 kinderdagverblijven in Sangerhausen en een in de districten Rotha, Riestedt, Lengefeld, Oberröblingen, Oberröblingen, Obersdorf, Großleinungen, Wippra en de naschoolse opvang 5 zelfstandig gerunde kinderdagverblijven in Sangerhausen en Gonna Kinder- und Jugendhaus des Albert -Schweizer -Familienwerkes e.V.

Ouderenzorg en verzorgingstehuizen voor ouderen, bejaardentehuizen, woonzorgcentra voor ouderen, woonzorgcentra, ontmoetingsplaats voor ouderen, meergeneratiewoningen voor gehandicapten, werkplaatsen voor gehandicapten, beroepsopleidingen en -trainingen, speciale scholen.

Sport- en recreatiemogelijkheden:
Paardrijden en koetsritten - Sportfaciliteiten (Fries stadion met bowlingbaan; sportscholen; Sport schietbaan, voetbal-/sportvelden in de districten) - bowling en fitnesscentra en solariums - zwembad Sangerhausen, bosbad in Grillenberg OT, openluchtzwembad in Wolfsberg OT en Wippra OT, Kunstteich im OT Wettelrode - overdekt zwembad met sauna - vrijetijdscentrum voor kinderen en tieners - recreatiegebied Walkmühle - bibliotheek - minigolfbaan in OT Riestedt - skischans in OT Wippra - zomerrodelbaan in OT Wippra met klimwand en dierenverblijf - showbrouwerij in OT Wippra

Culturele en historische instellingen in en rond Sangerhausen:
-Europa - Rosarium - De grootste collectie rozen en oude rozen ter wereld - ErlebnisZentrum Bergbau Röhrigschacht im OT Wettelrode, Kupferbergbau-Lehrpfad -Wildroselehrpfad -Heimatmuseum "Spengler Museum" met oud mammoetkelet - Romaanse Weg met de basiliek van St. Petersburg. Ulrici, Jakobikirche - "Nieuw Kasteel" en "Oud Kasteel", markt met stadhuis -Moltkewarte (uitkijktoren met panoramisch uitzicht) OT Lengefeld - Heimatmuseum OT Wippra
Bron: www.sangerhausen.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht