Object 18 van 236
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Emmerich: ZENTRAL – Stadthaus Emmerich am Rhein

Object-Nr.: 22-311416
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
169.000 €
Woonoppervlak ca.:
200 m2.
Grondstuk:
229 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1950
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
299,50 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1986
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In direkter Nähe Theater, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Des Weiteren besteht eine sehr gute Anbindung nach Kleve, Rees sowie die Niederlande Richtung s´Heerenberg.

Grundstück:
ca. 229 m²

Der Garten ist vom Flur über eine Treppe, aus dem Untergeschoss sowie von der Rückseite zugänglich. Neben dem Garten steht dem Bewohner eine Dachterrasse als Gartenalternative zur Verfügung.

Baujahr:
ca. 1950

Wohnfläche:
ca. 181 m²

Umbauter Raum:
ca. 1273 m²

Erdgeschoss:
Wohn / Esszimmer, Wohnküche mit Abstellraum, WC

Obergeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer, Dachterrasse

Dachgeschoss:
2 Zimmer, ein nicht ausgebauter Raum als Stauraum.

Untergeschoss:
Waschkeller, Heizungskeller, 2 Vorratsräume, Garage

Garage:
Die Garage ist ins Gebäude integriert. Die Zufahrt erfolgt von der Rückseite des Hauses, durch den Garten.

Eine geräumige Immobilie mit Möglichkeiten, Auffrischung nötig.

Kaufpreis:
EUR 169.000, --
Inrichting/faciliteiten:
Badezimmer: Helle Fliesen, Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch

Heizung: Ölheizung / Buderus ndash; Heizkörper in allen Wohnräumen
Energiebedarf: 299,5 kwh/m²/Jahr

Fenster:
Meist Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Isolierung:
Die Außenwände wurden nachträglich teilweise isoliert, der Dachboden im letzten Jahr isoliert und mit Folie abgearbeitet.

Bodenbeläge:
Dielen, Teppich, Fliesen

Fassade:
Klinkersteine, Rückseite Eternitplatten
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht