Object 22 van 236
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Fresenburg-Melstrup: Dicht bij de natuur wonen in een exclusief huis

Object-Nr.: 14-9137
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49762 Fresenburg-Melstrup
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
285.000 €
Woonoppervlak ca.:
165 m2.
Grondstuk:
812 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Bouwjaar:
2006
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dit geweldige vrijstaande huis is gelegen in Fresenburg in de wijk Melstrup.

Aangrenzende gemeenten zijn in het noorden de gemeente Kluse in de gezamenlijke gemeente Dörpen, in het oosten de gemeente Renkenberge, in het zuiden de gemeenten Lathen en Niederlangen en in het westen de gemeente Sustrum. Door de nabijheid van de rijksweg 70 en de autosnelweg 31 en het station in Lathen is een zeer goede verkeersverbinding mogelijk.

Het zeer goed onderhouden en exclusief ingerichte vrijstaande huis is gebouwd in 2006 en staat in een rustige woonwijk.

Op de begane grond bevinden zich:
Fantastische woon- en televisiekamer met een open haard
Ruime eethoek
Keuken
bijkeuken
Badkamer met douche en WC
gang

Door een mogelijke verandering van de televisiekamer naar een slaapkamer is wonen op één niveau mogelijk.

Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers, een droombadkamer, een cvruimte en een ruime studio.
Een deel van de studioruimte kan worden verbouwd tot een extra slaapkamer.

Het pand overtuigt ook met hoogwaardige apparatuur en een zeer functionele plattegrond.

De kavel heeft een oppervlakte van ca. 812 m². Vanaf het terras geniet u van een vrij uitzicht op de natuur. Ontspannende wandelingen in het nabijgelegen bos en het hoge vrijetijdsaanbod in de gezamenlijke gemeente Lathen vervolledigen dit aanbod.
Overige:
Energieausweis:


verbrauchsorientiert

Endenergieverbrauch:


58,8 kWh/(m2a)

Warmwasser inkl.:


ja

Energieausweisklasse:


B

Gebäudeart laut Energieausweis:


Wohngebäude

Heizung:


Zentralheizung

Primärenergieträger:


Gas

Ausstellungsdatum Energieausweis:


07.11.2019

Energieausweis gültig bis:


06.11.2029

Baujahr laut Energieausweis:


2006
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht