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Kleve: Kleve-Materborn: großzügiges einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage

Object-Nr.: 22-316340
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47533 Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Materborn
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
146,36 m2.
Grondstuk:
451 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Tuin:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Laatste modernisering/ sanering:
2014
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1970
Beschikbaar vanaf:
keine Angabe
Vloerbedekking:
Vloertegels, Marmer, Parketvloer, Vast tapijt
Toestand:
Deels gerenoveerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
233 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2017
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Großzügiges einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Garage, das sich hervorragend für eine Familie, aber auch als Mehrgenerationenhaus eignet.
Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt eine großzügige und praktische Raumaufteilung.
Unser Einfamilienhaus ist seit 1988 gut vermietet.

Wohnfläche:
146,36 m²

Baujahr des Hauses:
1970

Grundstück:
451 m²

Das Grundstück ist bebaut mit dem einseitig angebauten Einfamilienhaus und einer Einzelgarage.
Der schöne Garten, in dem Sie bis abends die Sonne genießen können, beinhaltet Rasenfläche und Beete mit Stauden.
Die Terrasse und der Balkon besitzen West-Ausrichtung.
In der langen Garagenzufahrt können mehrere PKWs hintereinander gestellt werden.
Der Keller wird innerhalb des Wohnhauses begangen.

EG:
Windfang, Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Büro, Gäste-WC, Bad

1.OG:
Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (eines davon war früher eine Küche), Bad

DG:
Speicher

Keller:
Vorflur, Heizungskeller, Waschkeller, 3 Vorratsräume

Das Objekt zeichnet sich aus durch seine vielfältigen Möglichkeiten und Anpassungsfähigkeit an die Bedürfnisse der Bewohner.
Das Wohnzimmer besitzt Terrassenzugang und verfügt durch eine Schiebetür über eine mögliche Trennung zum Essbereich.
Im Oktober 2017 ist eine neue Ölheizung Marke Viessmann installiert worden. Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Kaufpreis:
EUR 259.000,-




Inrichting/faciliteiten:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Bauweise: Massivbau, rot verklinkert.
Geschosse: 2,5.
Dach: Satteldach mit Turm.
Fassadengestaltung: repräsentativ.
Dachisolierung: keine.
Garage: für einen PKW.
Grundstücksausrichtung: West.
Keller: Vollkeller geschalt.
Sicherungskasten: im Vorkeller, vor 30 Jahren erweitert, 1 Zähler, 3 Verteiler.
Heizung: Ölheizung von Okt. 2017 von Viessmann.
Heizöl-Metalltank: 3.300 l Fassungsvermögen. Jährlicher Verbrauch ca. 2.500 l.
Wamwasser: Durchlauferhitzer.
Kamin: 2 Züge vorhanden. Die Ölheizung belegt einen Zug.
Innenwände: tapeziert.
Fenster: Holz braun, 2-fach verglast. Schlafzimmerfenster im 1.OG und Giebelfenster im Dach wurden 2014 erneuert.
Jalousien: manuell.
Innentüren: Holz.
Treppen: Holz.
Fensterbänke: Eternit.
Fußböden: Travertin, Fliesen, Riemchenparkett, Teppich.
Einbauküche: gehört den Mietern
Terrasse: plattiert.
Balkon: gefliest.
Miete: Kaltmiete 498,51 EUR + 199,25 EUR Nebenkosten bei 2 Personen, gesamt: 697,76 EUR.
Öl, Wasser und Strom rechnen die Mieter selbst mit den Versorgern ab.
Ligging Woning/Grondstuk:
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Kleve-Materborn.
Geschäfte, Restaurants und Supermärkte sind fußläufig gut erreichbar.


Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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