Object 23 van 236
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Kleve: Kleve: Großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienaus

Object-Nr.: 22-316099
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
Treppkesweg 124
47553 Kleve
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
195.000 €
Woonoppervlak ca.:
111 m2.
Grondstuk:
259 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Zolder:
ja
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1952
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Behoefte eindenergie:
211,70 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2009
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Kleve: Großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienaus zur Kapitalanlage

Schauen Sie was hinter der Fassade steckt. Es gibt viele Möglichkeiten Kleve ndash; Materborn, der beliebte und zentrale und dennoch ruhige Ortsteil von Kleve. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Erholungsgebiet Reichswalde erreicht man in wenigen Minuten.

Grundstück:
ca. 259 m²

Baujahr:
ca. 1952, Anbau ca. 1985

Wohnfläche:
Wohnung im Erdgeschoss: ca. 58,73 m²
Wohnung im Obergeschoss: ca. 52,95 m²
Gesamtwohnfläche:
ca. 111 m² zzgl. Untergeschoss, welches als Wohnraum genutzt wurde

Eine Kombination der beiden Einheiten für ein großes Einfamilienhaus ist durch kleine Umbaumaßnahmen denkbar.

Wohnung Erdgeschoss:
Flur, großzügiges Wohn- Esszimmer, Einbauküche mit Übergang zum Anbau, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Wohnung Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, Küche als Durchgangszimmer zum Badezimmer

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2009
Energiebedarf: 211,7 kwh/m²/Jahr

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, ideal für eine Kombination als Generationenhaus oder Einfamilienaus

Garage:
9 m lange PKW Garage sowie ein Stellplatz in der Einfahrt

Um den wahren Wert aber auch die Möglichkeiten besser kennenzulernen schlagen wir einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

Kaufpreis:
EUR 195.000, --
Inrichting/faciliteiten:
Küche:
Einbauküche im EG aus den 80er Jahren

Badezimmer:
EG aus dem Jahr 1985: WC, Waschtisch und Duschwanne
OG aus dem Jahr 1992: Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Die Leitungen ist ebenfalls erneuert worden.

Schlafbereich:
3 mögliche Schlafzimmer

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht