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Emmerich: Emmerich: ALTERNATIVE zum Neubau - Freistehender Bungalow mit Privatgarten

Object-Nr.: 22-316261
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
268.000 €
Woonoppervlak ca.:
137 m2.
Grondstuk:
520 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Bouwjaar:
2004
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich in einem beliebten Wohngebiet gelegen mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt, der Rheinpromenade, Kleve sowie der Autobahn A3 / A12 Richtung Niederlande und Ruhgebiet.

Grundstück:
ca. 520 m²

Der Gartenbereich ist pflegeleicht mit Terrassen, Wegen und Sträuchern angelegt. Der Vorgarten verleiht dem Bungalow ein ansprechendes Hallo.
Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ca. EUR 1807,56 im Jahr

Baujahr:
ca. 2004

Wohnfläche:
ca. 137 m²

Der Bungalow wurde in massiver Bauweise durch ortsansässige Unternehmen geplant sowie errichtet.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohn / Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Flur, Badezimmer,
Garage: Hausanschluss / Abstellraum, zweites Bad

Dachgeschoss:
Einschubtreppe zum Dachgeschoss ndash; Ausbau von ca. 70 m² denkbar.

Heizung:
Buderus Heiztechnik als Fußbodenheizung im Wohn / Ess / Küchen / Flur und Bad ndash; Bereich. In den übrigen Wohnräumen Heizkörper. Warmwasser über moderne Luftwärmepumpe.
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
Geräumige Garage mit Fliesenboden, beheizt, elektrisch betriebenen Garagentor sowie separatem Zugang zum Haus und Garten. Hinter der eigentlichen Garage bedient sich der Heizung / HWR Raum und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Eine gepflegte Immobilie ndash; WOHNE auf einer Ebene! Jetzt Besichtigung planen.

Kaufpreis:
EUR 268.000, --
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Geräumiger und heller Wohn / Essbereich mit Zugang zur offen gestalteten Küche sowie den Terrassen

Küche:
Die Einbauküche verbleibt im Objekt.
Der Küchenbereich bietet genügend Raum für einen Frühstückstisch. Neben dem Küchenbereich befindet sich ein Hauswirtschafts- / Abstellraum, welcher zusätzliche Stauraum bietet.

Badezimmer:
Tages WC mit WC und Waschtisch
Badzimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage
Bad hinter Garage: WC, Waschtisch und Dusche

Schlafbereich:
3 mögliche Schlafräume

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und meist elektrisch betriebenen Rollläden ndash; Schiebetüre sowie Doppeltüre vom Wohn / Essbereich zum Garten

Innentüren:
Helle Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt

Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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