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Bedburg-Hau: VERKOCHT Großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage

Object-Nr.: 22-314950
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47551 Bedburg-Hau
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
215.000 €
Woonoppervlak ca.:
148 m2.
Grondstuk:
786 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1955
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
245,20 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2019
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Schauen Sie was hinter der Fassade steckt !!! Es gibt viele Möglichkeiten.

Das Haus liegt in dem Wohnsiedlungsgebiet bdquo;Weißes Torldquo;. Notwendige Einrichtungen wie Ärzte, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.
Im 3 km entfernten Kleve finden Sie darüber hinaus weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Die Verkehrsanbindung zur B9 mit Autobahnanschlussstelle zur A57 wie auch die Umgehungsstraße von Kleve sind problemlos zu erreichen.

Grundstück: ca. 786 m²

Das großzügige Grundstück bietet mit seinem eingewachsenen Baum- und Pflanzenbestand vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung als Privat-Garten.

Baujahr:
ca. 1955

Wohnfläche:
Wohnung im Erdgeschoss: ca. 74 m²
Wohnung im 1.OG: ca. 74 m²

Gesamtwohnfläche:
ca. 148 m² zzgl. Keller und Spitzboden

Eine Kombination der beiden Einheiten für ein großes Einfamilienhaus ist durch kleine Umbaumaßnahmen denkbar.

Wohnung Erdgeschoss:
Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Garten, großzügiges Wohn- Esszimmer

Wohnung 1.OG:
Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer

Heizung: Austausch der Brennwerttherme in Februar 2019
Energiebedarf: 245,2 kwh/m²/Jahr

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch betrieben

Garage:
PKW Garage sowie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück gehören zum Objekt.

Um den wahren Wert aber auch die Möglichkeiten wirklich kennenzulernen, schlagen wir einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

Eine Immobilie mit viel Potential, ideal für eine Kombination als Generationenhaus oder Einfamilienhaus

Kaufpreis:
EUR 215.000, --
Indeling:
Die Wohnungen sind klar und großzügig geschnitten und veerfügen über große Fensterflächen sowie Tageslicht- Bäder und - Küchen.

Erdgeschosswohnung:
großzügiger gemütlicher Wohn-/ Essbereich; Küche mit Zugang zum Garten; Badezimmer ausgestattet mit WC, Waschtisch und Badewanne; ein Schlafzimmer,
1989/90 wurde die Wohnung komplett inkl. Bad renoviert und mit einer Einbauküche ausgestattet die im Haus verbleibt

1.Obergeschoss:
Wohn- und Essbereich in einem Raum; Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch im Stil des Baujahres; zwei Schlafzimmer, weitere Ausbaumöglichkeit im Spitzboden;
Küche aus dem Baujahr
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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