Object 31 van 234
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Haselünne-Flechum: Droom landhuis aan de rand van het dorp

Object-Nr.: 36-9002
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne-Flechum
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
229.000 €
Woonoppervlak ca.:
189 m2.
Grondstuk:
1.074 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1959
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dak:
Zadeldak met rode klei dakpannen
Dak overstek kunststof wit met koperen rand
Buitenmuren:
Rode klinkersteen
Verwarming:
Nieuwe centrale verwarming op aardgas uit 2017 met condensatietechniek en warmwateropslagtank

Ramen :wit kunststof met dubbele beglazing

Berekening van het woonoppervlakte(ca. in m²):
Begane grond:
Woonkamer: ca. 27,28
Eetkamer: ca. 13,90
Keuken: ca. 14,67
Hal: ca. 9,70
Gastentoilet: ca. 1,89
Bijkeuken: ca. 7,74
opslagruimte: ca. 5,12
Kantoor: ca. 8,64

Bovenste verdieping:
Slaapkamer: ca. 23,54
Slaapkamer: ca. 10,36
Slaapkamer: ca. 9,50
Slaapkamer: ca. 16,03
Badkamer: ca. 9,45
Gang: ca. 14,90
Hal 2: ca. 04.18 uur.
Loggia: ca. 12,04
Inrichting/faciliteiten:
De lichte houten keuken is inbegrepen in de aankoopprijs.
De bijkeuken grenzend aan de keuken is voorzien van badkamermeubilair en een douche.

Parketvloeren in de woon- en eetkamer en in het kantoor
Tapijtvloer in de slaapkamers op de bovenste verdieping
eikenhouten trap
Badkamer boven met douche, wc en wastafel met badkamermeubelen
Gezellige, witte loggia met lambrisering op de bovenverdieping met zicht op de tuin
Gedeeltelijk vloerverwarming in de woonruimte
gedeeltelijke onderkelderd

Grote dubbele garage
De oprit biedt extra parkeergelegenheid voor ca. 6 auto's.
Het aparte tuinhuisje heeft een jacht/eetkamer met een stenen open haard.
Overdekt terras met glazen schuifdeurelementen
Ligging Woning/Grondstuk:
Idyllisch aan de rand van het dorp gelegen
Overige:
Zeer goede staat , het object werd voortdurend gerenoveerd en uitgebreid !

1959: Bouwjaar
1970: Bouwjaar aanbouw 1970
1990: Nieuwe dak- en spouwafdichting

Energiepas:
Soort energiecertificaat: Verbruik
Energiewaarde: 87,45 kWh/(m²*a)
Essentiële energiebron: aardgas
Bouwjaar: 2017
Energie-efficiëntieklasse: C
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht