Object 1 van 228
Volgende object
Terug naar het overzicht

Schmallenberg: Sauerland: Eengezinswoning met 2 vakantie appartementen en super uitzicht

Object-Nr.: 104-51202661
  • Hausansicht Straßenebene
  • Rückansicht
  • Haupteingang
  • Fewo 3 Wohnraum Teilansicht
  • Fewo 3 Wohnraum Teilansicht
  • Fewo 3 Wohnraum mit Essbar
  • Fewo 3 Essbereich
  • Fewo 3 offene Küche
  • Fewo 3 Treppenhaus
  • Fewo 3 Hauptschlafraum
  • Fewo 3 Schlafraum
  • Fewo 3 Kinderzimmer
  • Fewo 3 Bad 1.OG
  • Terrasse 1
  • Terrasse 1 und 2 Teilansicht
  • Terrasse
  • Terrasse 2 Teilansicht
  • Fewo 2
  • Fewo 2 offene Küche
  • Fewo 2 offene Küche
  • Fewo 2 Schlafraum Teilansicht
  • Fewo 2 Bad Teilansicht
  • Terrasse 2
  • Terrasse 1
  • Fewo 1 Wohn--Schlafraum Teilansicht
  • Fewo 1 Wohn--Schlafraum
  • Fewo 1 Küchenbereich
  • Fewo 1 Bad
  • Terrasse 3
  • Ausblick
  • Viele Grüße!
Hausansicht Straßenebene
Rückansicht
Haupteingang
Fewo 3 Wohnraum Teilansicht
Fewo 3 Wohnraum Teilansicht
Fewo 3 Wohnraum mit Essbar
Fewo 3 Essbereich
Fewo 3 offene Küche
Fewo 3 Treppenhaus
Fewo 3 Hauptschlafraum
Fewo 3 Schlafraum
Fewo 3 Kinderzimmer
Fewo 3 Bad 1.OG
Terrasse 1
Terrasse 1 und 2 Teilansicht
Terrasse
Terrasse 2 Teilansicht
Fewo 2
Fewo 2 offene Küche
Fewo 2 offene Küche
Fewo 2 Schlafraum Teilansicht
Fewo 2 Bad Teilansicht
Terrasse 2
Terrasse 1
Fewo 1 Wohn--Schlafraum Teilansicht
Fewo 1 Wohn--Schlafraum
Fewo 1 Küchenbereich
Fewo 1 Bad
Terrasse 3
Ausblick
Viele Grüße!
Snel contact
Extra Infomateriaal
Extra Infomateriaal
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
57392 Schmallenberg
Hochsauerlandkreis
Nordrhein-Westfalen
Gebied:
Woongebied
Prijs:
349.000 €
Woonoppervlak ca.:
207 m2.
Grondstuk:
349 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
3
Inhoud:
950 m³
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
4
Terras:
3
Galerij:
1
Kostgangerwoning:
ja
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten
Uitzicht:
Weids uitzicht
Laatste modernisering/ sanering:
2019
Bouwjaar:
1968
Bouwfase:
Afgewerkt huis
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Volledig gerenoveerd
Verwarmingssoort:
Elektra
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dit charmante vrijstaande huis is oorspronkelijk ontworpen als tweede huis voor een architect. In 1985 werd het huis herbouwd, uitgebreid en werden de plafonds, muren en vloeren energetisch en eigentijdse manier gerenoveerd. Na de overname van de huidige eigenaren is het huis in 1991 volledig technisch gerenoveerd. De plattegrond van de tuinverdieping is gewijzigd en er zijn twee apart toegankelijke appartementen gecreëerd.

Vanaf de straat ziet de vakwerkgevel met leistenen dak en de toren aan de voorkant er sierlijk uit. Daarachter ligt een drie verdiepingen tellende, licht gebogen structuur die in de helling is ingebouwd. Alle verdiepingen zijn met elkaar verbonden via de trappentoren. Deze is voorzien van antieke bouwelementen, die het huis een bijzonder karakter geven.

De hoofdingang leidt naar het twee verdiepingen tellende hoofdappartement van ca. 135 m² woonoppervlakte. Hier bevinden zich de hal, de woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en een berging. Vanuit de keuken leidt een uitgang naar het balkon. In het woongedeelte openen diepe ramen het uitzicht over het pittoreske dorpje aan de voet van de helling naar het weidse berglandschap. Een houtkachel kan voor een gezellige warmte zorgen. Op de benedenverdieping zijn er twee kinderkamers, een grote slaapkamer en een badkamer met douche.
Een overdekte buitentrap leidt naar de appartementen . Het appartement van ca. 55 m² heeft een grote woon/slaapkamer met open keuken, hal, berging en doucheruimte. Het 2-kamerappartement van ca. 55 m² is verdeeld in een woonkamer met open keuken, hal, slaapkamer, doucheruimte en berging. Beide appartementen zijn vriendelijk en licht door de diepe ramen in de woningen. In de gemeenschappelijke tuin staan drie aparte terrassen ter beschikking . Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht over velden, weiden en bossen, die zich uitstrekken over het dal en de heuvels. Typisch Sauerland!
Inrichting/faciliteiten:
Aangezien alle wooneenheden als vakantieappartementen worden gebruikt, is geen energiecertificaat vereist.
Ramen: dubbele beglazing van vloer-tot-plafond - Woonruimte 2e verdieping 2019 vernieuwd
Vloerbedekkingen: tegels, laminaatvloeren, laminaatvloeren
Eletrotechnik: dit jaar is het Smarthome energiemanagementsysteem voor de aansturing van de geïnstalleerde verwarming (elektrisch) (bouwjaar 1993-2008), incl. rook en CO-waarschuwer via Smarthome. Structurele wijziging van de elektrische installatie als ook een nieuwe stoppenkast met programmering. Verdere functies voor elektriciteit en techniek kunnen nog worden uitgebreid indien gewenst.
Openhaard in de woonkamer van het hoofdappartement.
Warmwaterbereiding via doorstroom verwarmer
elektrische rolgordijnen (Draadloos) overal en extra elektrische buitenzonwering op de bovenverdieping voor schaduw en vier elektrische zonweringen op de begane grond en bovenverdieping.
Alle appartementen met wasmachine en droger in de badkamers.
Twee buitenparkeerplaatsen voor auto's
Bouwmethode: beneden- en bovenverdieping steen op steen, 2e verdieping vakwerkbouw, toren steen op steen
Ligging Woning/Grondstuk:
Het luchtkuuroord en kneippkuuroord Bad Fredeburg is een district van de stad Schmallenberg in het district Hochsauerland in Noordrijn-Westfalen en heeft bijna 4000 inwoners. Het dorp ligt op een hoogte van 450-818 m boven de zeespiegel direct aan de Hochsauerlandhöhenstraße, in een van de meest beboste en schilderachtige gebieden van Duitsland. Het mooie en historische vakwerkdorp in het gezonde middelgebergtelandsklimaat biedt de mogelijkheid om in de ruime natuur te wonen en te leven.
Tussen historische vakwerkhuizen en prachtige beeldhouwwerken vindt u een klein maar fijn winkelaanbod met door de eigenaar beheerde winkels en cafés. Bakkerijen, slagerijen en kruidenierswinkels, apotheken en een elektrowinkel bieden de mogelijkheid om de voorraad aan te vullen met de dagelijkse benodigdheden
De Sauerlandse wintersportarena, het grootste skigebied ten noorden van de Alpen, ligt direct voor de deur van het Schmallenberger Sauerland.
Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf bevindt zich op ongeveer 1 km van het huis. Bad Fredeburg heeft een middelbare school (op 15 minuten loopafstand). Zes basisscholen zijn verspreid over de hele stad Schmallenberg. De gemeentelijke basisschoolvereniging Schmallenberg - Gleidorf is de dichtstbijzijnde met 7 km afstand. De stad ligt in het Schmallenbergcentrum, dat vanaf het huis in ca. 10 minuten met de auto te bereiken is. Gymnasium Schmallenberg en de Christine-Koch-Schule (gemeentelijke basisschool). Met de fiets is het ca. 5 km in ca. 24 minuten.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht