Object 53 van 234
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Cloppenburg: Modern, zo goed als nieuwe eengezinswoning met 6 kamers, tuin en garage in een rustige nieuwbouw wijk

Object-Nr.: 33-057-592-03
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  • Grundriss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
Grundriss
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49661 Cloppenburg
Niedersachsen
Prijs:
430.000 €
Woonoppervlak ca.:
184,73 m2.
Grondstuk:
663 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95% inkl. MwSt.
Nuttig oppervlak.:
36,60 m2.
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Bouwjaar:
2011
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Op de begane grond vindt u de open entree, de ruime woon- en eetkamer en de lichte keuken met een moderne, hoogwaardige inbouwkeuken. De begane grond heeft ook een gastentoilet met douche en een studeerkamer.
De overige 4 kamers en de royale badkamer met balkon bevinden zich op de bovenverdieping. Door de succesvolle indeling is elk van de 4 slaapkamers geschikt als logeerkamer, kantoor of kinderkamer.

- Stevige constructie/buitenmuurklinker en pleisterwerk
- Kunststof ramen met dubbele isolerende beglazing, elektrische rolluiken en elektrische rolluiken
- Centrale verwarming op gas, vloerverwarming op de begane grond en bovenste verdieping
- Openhaard aansluiting in de woonkamer
- Zonne-aansluitingen voor warmwaterondersteuning zijn beschikbaar op de zolder.
- begane grond hoge kwaliteit vloertegels, kantoor begane grond en slaapkamer OG laminaat
- OG badkamervloertegels
- gastentoilet begane grond, met wastafel, douche op de begane grond, WC en BD
- Badkamer bovenverdieping met hoekbad, dubbele wastafel, grote spiegel, grote spiegel, douche op de begane grond 1,40x1,00 m, toilet en BD
- keuken van hoge kwaliteit kan worden overgenomen (tegen meerprijs)
- Trap met roestvrijstalen leuning, massieve betonnen trap met graniet
- Garage: 36,60 m² met een sectionale poort van 3,50 m.
- Woning is omheind, meestal met privacy scherm.
- Bestrating met klinkerstenen
- Tuin, Terras
Inrichting/faciliteiten:
De totale oppervlakte van het pand is ca. 184,73 m² en is als volgt verdeeld:
Woonoppervlak op de begane grond 97,16 m²:
- Woon / eetkamer ca. 37,16 m²
- keuken ca. 21,40 m²
- slaapkamer/kantoor ca. 14,61 m²
- hal ca. 12,15 m²
- cijkeuken ca. 7,54 m².
- Gastentoilet ca. 4,30 m².

Woonoppervlak op de bovenverdieping 87,57 m²:
- Ouderslaapkamer ca. 19,50 m²
- kinderkamer ca. 13,19 m² met balkon
- kinderkamer ca. 12,52 m²
- kinderkamer ca. 12,46 m²
- Badkamer ca. 11,47 m² met balkon
- opslagruimte ca. 4,98 m²
- Verwarming ca. 2,72 m².
- Gang ca. 10,69 m².
Ligging Woning/Grondstuk:
Das Einfamilienhaus liegt in einem ansprechenden Wohngebiet von Cloppenburg. Die Cloppenburger Infrastruktur ist hervorragend, hier finden sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Aufgrund seiner zentralen Lage zwischen Oldenburg und Osnabrück gilt Cloppenburg als die Einkaufsstadt des Oldenburger Münsterlandes. Praktizierende Ärzte verschiedener Fachrichtungen sichern eine lückenlose medizinische Versorgung. Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasien finden sie vor Ort. Die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 29 sind sehr gut.
Overige:
Energieausweis ist bei Besichtigung des Bungalows einsehbar.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht