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Emmerich - Vrasselt: VERKOCHT Reihenhaus - Die ideale Immobilie zum Start ins Eigenheim

Object-Nr.: 22-313854
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Vrasselt
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Vrasselt
Prijs:
119.000 €
Woonoppervlak ca.:
80 m2.
Grondstuk:
225 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijhuis in midden
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1964
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Vrasselt ndash; beliebter Ort im Süden von Emmerich. Der Kindergarten ist im Ort und die Grundschule ein Dorf weiter in Praest. Weiterführende Schulen liegen in Emmerich welche gut auch mit dem Fahrrad über einen Radweg zu erreichen ist. Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A3 / A12. Das Reihenmittelhaus liegt an einer ruhigen Straße am Rande des Ortskernes.

Baujahr:
ca. 1964

Grundstück:
ca. 225 m²

Das Grundstück ist bebaut mit einem Reihenmittelhaus. Der Vorgarten mit Treppenanlage sowie Beet verleiht dem Haus ein gemütliches Erscheinungsbild. Hinter dem Haus thronen Sie auf der hinter dem Wohnzimmer liegenden Terrasse und genießen den Grünblick in den eigenen Garten. Im hinteren Bereich befindet sich ein Gartenhaus für Gartengeräte. Der Garten ist von der Rückseite über einen Weg zugänglich.

Wohnfläche:
ca. 80 m² bei sehr guter Raumaufteilung und ca. 40m² Nutzfläche im Untergeschoss

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe

Untergeschoss:
Hauswirtschaftraum, Vorratskeller, Heizungsraum

Heizung:
Gaszentralheizung ndash; Heizkörper in allen Wohnräumen
Der Energieausweis ist beantragt.

Praktische Raumaufteilung ndash; ideale Immobilie zum Start ins Eigenheim bzw. als solide Kapitalanlage zur Vermietung. Modernisierungsarbeiten sind durchzuführen.

Sonstiges:
Aus gesundheitlichen Gründen des Verkäufers können wir nicht die gewohnte Bilderanzahl präsentieren.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen Termin vor Ort gerne zur Verfügung.

Kaufpreis:
EUR 119.000, --
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Inrichting/faciliteiten:
Küche:
Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten.

Wohnzimmer:
Helles Wohn/Esszimmer mit großen Fensterfronten sowie direktem Zugang zur erhöhten Terrasse ndash; Grünblick

Badezimmer:
EG: WC und Waschtisch
OG: Dusche, WC und Waschtisch

Fenster:
Kunststoff ndash; Fenster mit Isolierverglasung Rollläden, die moderne Haustüranlage wurde in den letzten Jahren neu eingebaut

Bodenbeläge:
Wohnbereich Laminat, Nassbreich Fliesen, Schlafzimmer Teppich
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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