Object 1 van 9
Volgende object
Terug naar het overzicht

Holzminden, Niedersachsen: Groepsaccommodatie in het prachtige natuurgebied Weserbergland in Duitsland

Object-Nr.: 104-51202658
  • Ansicht Rückseite - 1 (2)
  • Ansicht Vorderseite - 1
  • Gästezimmer teilweise mit Balkon oder Terrasse - 1
  • Ansicht Rückseite Teilansicht - 1
  • Rückseite Teilansicht - 1
  • Gästeterrasse Teilansicht - 1
  • Rückseite Teilansicht - 1 (1)
  • Empfangsbereich und Zimmerflur EG
  • Rezeption
  • Zugang zur Terrasse
  • Barthekenbereich
  • Esssaal
  • Lounge
  • Küche
  • Küche 2
  • Tagungsraum - 1
  • Zimmerflur Erdgeschoss
  • Doppelzimmer 1
  • Einliegerwhg. Bad - 1
  • Einliegerwhg. Kinderzimmer - 1
  • Einliegerwhg. Kinderzimmer 2 - 1
  • Einliegerwhg. Küche - 1
  • Einliegerwhg. Wohnzimmer Teilansicht - 1
  • Einliegerwhg. Esszimmer Teilansicht - 1
  • Einliegerwhg. Wohnzimmer Teilansicht - 1 (1)
  • Schwimmhalle - 1
  • Blockheizkraftwerk Teilansicht - 1
  • Warmwasserspeicher - 1
  • Warmkeller - 1
  • Bad
  • Dreibettzimmer OG
  • Dreibettzimmer EG
  • Doppelzimmer 2 OG
  • Bad OG
  • Doppelzimmer DG
  • Bad UG
  • Einzelzimmer OG
  • Sauna- und Fitnessraum
  • Zimmerflur Obergeschoss
Ansicht Rückseite - 1 (2)
Ansicht Vorderseite - 1
Gästezimmer teilweise mit Balkon oder Terrasse - 1
Ansicht Rückseite Teilansicht - 1
Rückseite Teilansicht - 1
Gästeterrasse Teilansicht - 1
Rückseite Teilansicht - 1 (1)
Empfangsbereich und Zimmerflur EG
Rezeption
Zugang zur Terrasse
Barthekenbereich
Esssaal
Lounge
Küche
Küche 2
Tagungsraum - 1
Zimmerflur Erdgeschoss
Doppelzimmer 1
Einliegerwhg. Bad - 1
Einliegerwhg. Kinderzimmer - 1
Einliegerwhg. Kinderzimmer 2 - 1
Einliegerwhg. Küche - 1
Einliegerwhg. Wohnzimmer Teilansicht - 1
Einliegerwhg. Esszimmer Teilansicht - 1
Einliegerwhg. Wohnzimmer Teilansicht - 1 (1)
Schwimmhalle - 1
Blockheizkraftwerk Teilansicht - 1
Warmwasserspeicher - 1
Warmkeller - 1
Bad
Dreibettzimmer OG
Dreibettzimmer EG
Doppelzimmer 2 OG
Bad OG
Doppelzimmer DG
Bad UG
Einzelzimmer OG
Sauna- und Fitnessraum
Zimmerflur Obergeschoss
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
32676 Holzminden, Niedersachsen
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Gebied:
Aan de rand van de stad
Objecttype:
Huis met logeerkamers
Totaal oppervlakte:
1.460 m2.
Gastenruimte oppervlakte:
1.410 m2.
Prijs:
495.000 €
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar gebouw:
1963
Grondstuk:
2.500 m2.
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis) (
Aantal kamers:
34
Omgeving:
Bus, Winkels, Basisschool, Kleuterschool, Rustige omgeving, Bos
Gebruik van tuin:
ja
Zwembad:
ja
Sauna:
ja
Gastenterras:
ja
Uitzicht:
Bergen
Verwarming:
Radiators
Verwarmingssoort:
Warmtekrachtcentrale
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Eindenergieverbruik warmte:
121 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1961
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier vindt u een zeer goed onderhouden, door een familie gerunde drie-sterren groepsaccommodatie met een goede bezettingsgraad en een goede opbrengst op een mooie locatie aan de rand van het natuurpark Solling-Vogler bij Holzminden De regio is duurzaam en voorzichtig ontwikkeld voor het toerisme en geniet een groeiende populariteit. Dit blijkt ook uit eerdere en reeds bestaande boekingen voor het jaar 2020.
Management en marketing zijn professioneel en zorgen voor een constante navraag. Dit betekent dat als u hier begintdan hebt u meteen een interessant inkomen. Bij verdere belangstelling en legitimatie zijn er bedrijfsanalyses beschikbaar.

Het hotel, gebouwd in 1963, werd uitgebreid en herbouwd tussen 1971 en 1986. De huidige eigenaren hebben het hotel omgebouwd tot een groepshuis en hebben het sinds 2013 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het biedt plaats aan 43 gasten in 7 een-, 15 tweepersoons- en 2 driepersoonskamers. Alle kamers hebben een eigen badkamer en zijn verdeeld over vier verdiepingen, die toegankelijk zijn via twee trappen. Twaalf kamers hebben een zonnig balkon en drie kamers hebben een terras.

De receptie is op dit moment gesloten en wordt als kamer gebruikt.In de ingang volgt en een van de twee trappen. In het rechterdeel van de begane grond bevindt zich een apart appartement, dat door de eigenaren wordt gebruikt.

In de uitgebouwde kelder bevindt zich de belangrijkste verblijfsruimte. Deze bestaat uit een grote eetkamer met bar, een aparte, gezellige lounge met TV, een kinderspeelkamer en een volledig uitgeruste, gemoderniseerde cateringkeuken. De sanitaire voorzieningen voor dames en heren zijn toegevoegd aan de toegang tot de hal. Vanuit de eetkamer leidt een uitgang naar het grote zonneterras, dat ook voldoende ruimte biedt voor grote gezelschappen.

In het achterste gedeelte van de kelder leidt een trap naar de wellnessruimte met sauna, fitnessruimte, twee douches en een WC. Hieraan grenst een volledig functioneel binnenzwembad (12 x 5,5 meter) met douche en WC.
Op de bovenverdieping van het groepshuis is een ruime seminarruimte met koffiekeuken en sanitaire voorzieningen.

Bij een serieus interesse ontvangt op aanvraag gedetailleerde omzet- en winst berekeningen

Aanvragen graag via het contactformulier met uw volledige contact gegevens



Inrichting/faciliteiten:
5-kamer appartement met keuken, en badkamer, 4 slaapkamers en een terras
- Moderne warmtekrachtcentrale, gebouwd in 2008. De warmte die door eigen energieproductie wordt opgewekt, verdampt niet in het milieu, maar verwarmt kamers en proceswater.
- 2 warmwatertanks en aparte buffertank
- Openhaardkachels in eetkamer en appartement
- Technisch en optisch perfecte badkamers
- Sensorcircuit in bijna alle openbare ruimtes
- Kantoorruimte op de begane grond
- wasruimte
- atelierruimte
- sauna
- Overdekt zwembad met ontvochtigingssysteem
- zwembadafdekking
- Voldoende buitenparkeerplaatsen voor auto's
- 1 garage
Ligging Woning/Grondstuk:
Het groepshuis staat in het district Holzminden, dat ongeveer 10 km verderop ligt en midden in de prachtige Solling-Vogler regio in het zuiden van Nedersaksen. Het dorp zelf heeft ongeveer 1400 inwoners. Holzminden is een middelgrote stad in het zuiden van Nedersaksen. Holzminden ligt in de hoofdstedelijke regio Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. De districtshoofdstad Holzminden met zijn ingelijste Solling-dorpen Neuhaus, Silberborn en Mühlenberg heeft ca. 24.000 inwoners.
De nabijheid van de Solling rond om het groepshuis biedt vele recreatiemogelijkheden. Als een eiland in het groen midden in het centrum van de Solling.
Of het nu gaat om wandelen, mountainbiken, fietsen of het culturele aanbod, de Hochsolling biedt verschillende mogelijkheden voor een actieve vakantie. Het bezoekerscentrum in het Wildparkhaus, het Wildpark Neuhaus, het Hochmoor Mecklenbruch, het hoge touwenparcours "TreeRock", historische steden als Uslar, Dassel, Stadtoldendorf of het klooster Corvey, dat tot het wereldcultuurerfgoed behoort, zijn slechts enkele van de toeristische hoogtepunten in de regio.
Overige:
Afstand naar de NL grens bij Enschede 215 km
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht