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Herzlake: Hochwertiger Neubau Doppelhaushälften nahe der Hase

Object-Nr.: 33-057-590-01
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QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
250.000 €
Woonoppervlak ca.:
103 m2.
Grondstuk:
390 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95% inkl. MwSt.
Nuttig oppervlak.:
21,36 m2.
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Tuin:
ja
Zolder:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2019
Bouwfase:
Huis in opbouw
Beschikbaar vanaf:
01.2019
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt ca. 103,00 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-Diele ca. 8,91 m²
-Wohn/Essen 25,81m²
-Kochen ca. 9,25 m²
-Hauswirtschaftsraum ca. 7,14 m²
-Gäste WC ca. 2,17 m² mit WC und Handwaschbecken

Obergeschoss:
-Flur ca. 3,85 m²
-Schlafzimmer ca. 13,25 m²
-Kind I ca. 12,47 m²
-Kind II ca. 12,77 m²
-Bad ca. 7,48 m² mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken

Dachgeschoss:
-kann als Stauraum genutzt werden

-Carport ca. 16,50 m²
-Geräte ca. 4,86 m²
-auf Wunsch kann an der rechten Doppelhaushälfte statt des Carports eine Garage erstellt werden (Mehrpreis)

Inrichting/faciliteiten:
- massive zweischaliges Mauerwerk
- Schwarze Tondachziegeln
- Zink-Dachrinne
- hochwertige anthrazitfarbenen Kunststoffrahmen mit Dreifach-Isolierverglasung
- Rollladen mit elektrischen Antrieb
- Erdgaszentralheizung mit Solarunterstützung für den Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im ganzen Wohnbereich (Erdgeschoss)
- Bad mit Badewanne, ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- hochwertige Wandfliesen im Bad und Gäste-WC
- Glasfaseranschluß
- hochwertige Innentüren
- Hof und Terrasse wurden gepflastert
- um das gesamte Objekt wurde ein ca. 0,80 m breiter Pflasterweg erstellt
- Freiflächen erhalten Rasenansaat
- Malerarbeiten und Fliesenarbeiten sind im Kaufpreis nicht mit inbegriffen
- es besteht zurzeit noch die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen mit einzubringen

Ligging Woning/Grondstuk:
Diese modernden und hochwertigen Doppelhaushälften werden auf einem ca. 341 m² großem Grundstück erstellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken befinden sich direkt im Ortskern und sind schnell zu erreichen. Der besondere Reiz der Samtgemeinde Herzlake liegt in der Landschaft mit Ihren Flussauen, Wiesen, Kiefer- und Fichtenwäldern. Für ausgiebige Spaziergänge ist ein schönes Waldgebiet in unmittelbarer Nähe. Ein großes Angebot von Rad und Wanderwegen bietet das Emsland. Eine schnelle Anbindung an das Straßennetz B 213 ca. 1 km, A 1 und A 31 ca. 30 km finden Sie hier vor.
Overige:
5 Jahre Gewährleistung nach VOB.
Der Kaufpreis gilt für eine Doppelhaushälfte
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Energieausweis: in Vorbereitung

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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