Object 82 van 234
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Hardegsen: In het historisch centrum van Hardegsen ; Wonen en werken onder een dak

Object-Nr.: 104-51202650K
  • Straßenansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • Giebelseite zur Straße, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • Straßenansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • Vorder- und Giebelseite, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • Giebelseite zum Garten
  • Rückseite
  • Haupteingang, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • Eingangshalle, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • Büro, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • Wohnraum mit offener Küche im  EG
  • Gäste-WC EG
  • Aufgang zum OG, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • Salon OG Teilansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • Salon OG Teilansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • Wohnraum Teilansicht
  • Seiteneingang
  • Hof
  • Wirtschaftsgebäude, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • Wirtschaftsgebäude Rückansicht
  • Garten Teilansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • Lauschige Ecken, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • Umgebung
  • Einfriedung Teilansicht
  • Garten Teilansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
  • Fassadenverkleidung
Straßenansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Giebelseite zur Straße, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Straßenansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Vorder- und Giebelseite, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Giebelseite zum Garten
Rückseite
Haupteingang, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Eingangshalle, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Büro, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Wohnraum mit offener Küche im EG
Gäste-WC EG
Aufgang zum OG, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Salon OG Teilansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Salon OG Teilansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Wohnraum Teilansicht
Seiteneingang
Hof
Wirtschaftsgebäude, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Wirtschaftsgebäude Rückansicht
Garten Teilansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Lauschige Ecken, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Umgebung
Einfriedung Teilansicht
Garten Teilansicht, Hardegsen: Einmaliges Gebäude-Ensemble in historischem Stadtkern zum Wohnen und Arbeiten
Fassadenverkleidung
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
37181 Hardegsen
Northeim
Niedersachsen
Prijs:
545.000 €
Woonoppervlak ca.:
343,36 m2.
Grondstuk:
1.625 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Aantal etages:
3
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis) (
Nuttig oppervlak.:
728 m2.
Aantal badkamers:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Object onder monumentenzorg:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Laatste modernisering/ sanering:
2003
Bouwjaar:
1679
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier vindt u een zeer bijzonder, geklasseerd object uit de 17e eeuw met stedenbouwkundige betekenis. Dit unieke ensemble van gebouwen met historische charme bestaat uit een ruim hoofdgebouw en een grote boerderij midden in de historische binnenstad. Een prachtige plek om te wonen en werken

Het hoofdhuis is een hoog, vrijstaand gebouw met twee verdiepingen en een schilddak met twee verdiepingen. Het metselwerk in de kelder en de begane grond bestaat uit de voor de regio typische rode zandsteen. De bovenverdieping is gebouwd als een vakwerkgebouw. De gevel is gedeeltelijk bedekt met gestanste/geperforeerde zinken platen en dakpannen. De kavel is prachtig begroeid met bomen en struiken.

Na het entree via de ingang komt u in de statige ca. 40m² grote hal met een plafondhoogte van 3,20 m ². Daarna zijn er commercieel bruikbare ruimtes, keuken, voorraad, wasruimte en gastentoilet. De bovenverdieping is verdeeld in vier kamers van ca. 30 tot 35 m², een kleinere kamer van ca. 18 m² en een gastentoilet en badkamer. Op de zolder zijn verschillende kleine tot grotere kamers, die mogelijkheden bieden voor extra woonruimte . Een trap leidt naar de vloer met de kraagbalk erboven. Het huis heeft een gedeeltelijke kelder met massief tongewelf en zandstenen vloer. De technische uitrusting zoals aardgasverwarming en -elektriciteit op de begane grond zijn in 2000/2003 vernieuwd. Op het terrein zijn er parkeerplaatsen, een garage en een anderhalve verdieping tellende boerderij die nog gerenoveerd moet worden. Gedetailleerde informatie is voor u beschikbaar en kan worden opgevraagd via het contactformulier.
Inrichting/faciliteiten:
- Condensatieketel op aardgas met warmwaterbereiding uit het jaar 2000
- Kozijnen met dubbele beglazing , vernieuwd in 2001 in overeenstemming met de voorschriften van de monument zorg
- Elektrische bedrading op de begane grond vernieuwd in 2003
- Gastentoilet op de begane grond gerenoveerd (aansluitingen voorbereid voor uitbreiding van de badkamer).
- Gastentoilet en badkamer op de bovenverdieping die gerenoveerd moeten worden.
- Entree, hal massief houten parket in visgraatmotief
- massief houten vloerplanken op de bovenverdieping
- historische details in het hele huis, zoals de deuren: Massief hout, deels met antiek kistslot en deurscharnieren en nog veel meer.

Woon- en gebruiksruimten:
Begane grond: ca. 170,69 m².
1e. bovenverdieping: ca. 172,67 m².
2e bovenverdieping: ca. 110 m².
Servicegebouw: ca. 275 m²

Volgens de EnEV 2014 is dit pand een geklasseerd gebouw en is het vrijgesteld van de verplichting om een energiecertificaat af te geven.
Ligging Woning/Grondstuk:
De woning is gelegen in het midden van het historische centrum van de stad. De omliggende zijstraten worden voornamelijk gebruikt door bewoners, wat de locatie zeer aangenaam en rustig maakt. De omgeving wordt gekenmerkt door liefdevol gerenoveerde vakwerkhuizen. Hardegsen ligt op slechts 18 km afstand van Göttingen en is met de auto in 22 minuten te bereiken. De afstand naar de snelweg A7 bedraagt 7 km.
Overige:
Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Omdat wij echter deels afhankelijk zijn van de door de eigenaren of derden verstrekte informatie, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de informatie.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op ons blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht