Object 27 van 227
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich am Rhein: Op zoek naar rust en comfort ? Vrijstaande ecologische woning in Emmerik

Object-Nr.: 104-51202641
  • ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten zu verkaufen
  • ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
  • ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
  • ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
  • ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
  • Diele
  • Wohnzimmer, Ökohaus in Emmerich-Elten
  • Wohnzimmer, Ökohaus in Emmerich-Elten
  • Küche, Ökohaus in Emmerich-Elten
  • Arbeit-/Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Flur im Dachgeschoss, Ökohaus in Emmerich-Elten
  • Schlafzimmer, Ökohaus in Emmerich-Elten
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer, Ökohaus in Emmerich-Elten
  • Wannenbad
  • Wannenbad
  • Duschbad
  • Treppe zum Spitzboden, Ökohaus in Emmerich-Elten
  • Spitzboden, Ökohaus in Emmerich-Elten
  • Spitzboden
  • ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
  • ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
  • ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
  • ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
  • Bahnstation Elten RE19
  • Erdgeschoss, Ökohaus in Emmerich-Elten zu verkaufen
  • Dachgeschoss, Ökohaus in Emmerich-Elten
  • Spitzboden, Ökohaus in Emmerich-Elten
ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten zu verkaufen
ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
Diele
Wohnzimmer, Ökohaus in Emmerich-Elten
Wohnzimmer, Ökohaus in Emmerich-Elten
Küche, Ökohaus in Emmerich-Elten
Arbeit-/Schlafzimmer Erdgeschoss
Flur im Dachgeschoss, Ökohaus in Emmerich-Elten
Schlafzimmer, Ökohaus in Emmerich-Elten
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer, Ökohaus in Emmerich-Elten
Wannenbad
Wannenbad
Duschbad
Treppe zum Spitzboden, Ökohaus in Emmerich-Elten
Spitzboden, Ökohaus in Emmerich-Elten
Spitzboden
ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
ökologisch wertvolles Haus in Emmerich-Elten
Bahnstation Elten RE19
Erdgeschoss, Ökohaus in Emmerich-Elten zu verkaufen
Dachgeschoss, Ökohaus in Emmerich-Elten
Spitzboden, Ökohaus in Emmerich-Elten
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich am Rhein
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Gebied:
Woongebied
Prijs:
365.000 €
Woonoppervlak ca.:
270 m2.
Grondstuk:
693 m2.
Aantal kamers:
10
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% (inkl. Mwst.19%) vom Kaufpreis
Nuttig oppervlak.:
64 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
7
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1997
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Behoefte eindenergie:
84 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1997
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Warmte-isolatie, warmteopslag en luchtvochtigheid zijn in dit huis harmonieus op elkaar afgestemd. Functie en esthetiek worden gecombineerd. Deze kenmerken creëren het typische behaaglijke klimaat dat alleen een houten huis kan bieden. De fabrikant van dit huis staat voor de beste verwerkingskwaliteit, rekening houdend met de maximale baubiologische mogelijkheden. Bij dit huis is er bewust waarde aan gehecht om niet alleen het materiaal hout te voelen, maar ook om alle facetten van zijn patina zichtbaar te maken. Als u een huis wilt dat u rust, warmte en comfort biedt in harmonie met de natuur, ecologie en duurzaamheid, dan bent u bij dit huis aan het juiste adres. Door het ruime volume zijn er veel mogelijkheden voor ruimtelijk gebruik om te wonen, werken en voor uitgebreide hobby's.

Inrichting/faciliteiten:
Begane grond: ca. 45 m² grote woon-eetkamer op verschillende niveaus, overspoeld met daglicht, vloerverwarming en open haard. Studeer/muziekkamer of bibliotheek (14 m²), keuken met inbouwapparatuur en zithoek, bijkeuken (13 m²) met deur naar de aangrenzende garage, hal, berging, gastentoilet.

1ste verdieping: gang, galerij, 4 slaapkamers (afmetingen ca. 16 m²/16 m²/14 m²/14 m²/23 m²),
1 bad en douche met WC, 1 douche met WC en bidet.

2e verdieping: open trap naar de grote puntvloer met twee kamers (samen ca. 69 m²) en extra ruimte met centrale verwarming.

Kelder: Het huis is gedeeltelijk onderlederd met 2 ruimtes met een hoogte van ca. 2,40 m. De garage (ca. 31 m²) met bergruimte heeft een open zolder en een deur naar de tuin. Twee auto's kunnen voor en naast elkaar in de garage geparkeerd worden. De zonnige tuin rondom het huis is prachtig aangelegd, met in totaal drie verschillende terrassen.
Ligging Woning/Grondstuk:
In een verkeersluwe woonstraat in een zeer rustige woonwijk in de grensstad Elten met 5000 inwoners en Nederlandse flair in het centrum. De directe omgeving van het huis wordt gekenmerkt door even middelgrote als grote architectonische huizen in verschillende bouwstijlen, van klassiek tot modern, die op middelgrote tot grote percelen staan.

Afstanden met de auto:
Emmerich centrum 9 km, 14 min.
Kleef 19 km, 24 min.
Arnhem 30 km, 35 min.
Bocholt 37 km, 31 min.
Wesel 47 km , 34 min.
Oberhausen 70 km, 40 min.
Bottrop 75 km, 49 min.
Mergel 83 km, 60 min.
Duisburg 84 km, 60 min.
Voedingsmiddelen 88 km, 60 min.
Luchthaven Weeze 59 km, 49 min.
Luchthaven Düsseldorf 101 km, 78 min.

Afstanden in het openbaar vervoer:
Bushalte Elten, Seminarstraße 500 m, voetpad 6 min., fiets 1 min.
bushalte Elten, markt 900 m, voetpad 11 min., fiets 3 min.
DB halte Elten met de fiets in 5 min., RE19 per uur, bijv. Wesel 38 min., Dinslaken 53 min., Düsseldorf luchthaven 84 min.
Alle dienstregelingen op www.abellio.de......

Kita en scholen:
Kita 750 m, 9 min te voet, fiets 5 min.
basisschool 450 m, 5 min. lopen, fiets 3 min. lopen, fiets 3 min.
Grammaticaschool Emmerich 8 km

Diverse artsen op bijna alle gebieden van de orthodoxe geneeskunde en natuurgeneeskunde zijn ter plaatse beschikbaar.
Overige:
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op door de verkoper verstrekte informatie. Er kan geen garantie of aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop en fouten.

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht