Object 3 van 14
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Walchum: Woonboerderij op alleen ligging dicht bij de NL grens in Walchum

Object-Nr.: 14-9999
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26907 Walchum
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
269.000 €
Woonoppervlak ca.:
190 m2.
Grondstuk:
21.000 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Boerderijwoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 % inkl. Mwst
Nuttig oppervlak.:
800 m2.
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Laatste modernisering/ sanering:
2016
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
168 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1981
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Het woonhuis, dat in 1981 werd gebouwd, is in
goede staat, maar het dak, de vloeren en muren moeten gerenoveerd worden. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazingen met rolluiken en zijn afkomstig uit het jaar dat het huis werd gebouwd. Twee kozijnen op de bovenverdieping zijn in 2013 vernieuwd.
Het wordt verwarmd door een HR olieverwarmingssysteem, dat in 2016 werd vernieuwd.
Het huis biedt veel ruimte voor een groot gezin met meerdere kinderen. Met een paar ombouwmaatregelen kunnen ook meerdere generaties in twee huishoudens het huis bewonen.

Op de begane grond, aan de voorzijde van het huis, is er een terras, een carport met twee parkeerplaatsen. Een vrijstaande garage is ook beschikbaar.
Op de boven verdieping is er een groot balkon.
Het vrijstaande huis beschikt over een ruime keuken - de bestaande ingerichte keuken kan worden overgenomen.
Een grote woon / eetkamer met een schuifdeur , vijf slaapkamers, twee badkamers, een daarvan obstajkelvrij, een gastentoilet en een bureau

Ook zijn er diverse andere ruimtes zoals (bijkeuken huishoudruimte, kelder met drie extra kamers)

OBJECTBESCHRIJVING - STALLEN
De stallen zijn in 1975 en 1977 gebouwd voor het houden van melkvee en varkens. Een machinehal (500 m² groot) samen met een jongveestal werd in het jaar 1995 .
Een loods kan worden gebruikt als werkplaatsschuilplaats of opslagruimte. DeStallen laten een veelheid aan gebruiksmogelijkheden toe.
De stallen omvatten een opslagplaats voor vloeibare mest van 700 m³.
Op de machinehal bevindt zich een fotovoltaïsche installatie, maar deze zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen

Ligging Woning/Grondstuk:
Walchum is een gemeente in de gezamenlijke gemeente Dörpen in het district Emsland. Walchum ligt ten noordwesten van het graafschap Emsland en grenst aan de Nederlandse grens. Het dorp Dörpen ligt op ongeveer 7 km afstand.
In de gemeente Dörpen en ook in Walchum zelf zijn alle belangrijke voorzieningen aanwezig.
Overige:
Indien gewenst kan er nog extra land bijgepacht worden
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht