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Bunde: Original up Verlaat - erwecke mich zum Leben!

Object-Nr.: 39-6006
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  • verträumter Garten
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer/Wohnzimmer
  • Küche
  • Duschbad
  • Werkstatt
  • Garten / Carport
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
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verträumter Garten
Garten
Wohnzimmer
Esszimmer/Wohnzimmer
Küche
Duschbad
Werkstatt
Garten / Carport
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer
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Kerngegevens
Adres:
26831 Bunde
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Ligging
Prijs:
110.000 €
Woonoppervlak ca.:
146 m2.
Grondstuk:
638 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nuttig oppervlak.:
67 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1900
Beschikbaar vanaf:
kurzfristig
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
C
Behoefte eindenergie:
1 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1900
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Historisches, geschichtsträchtiges EFH mit Werkstatt mitten in Ditzumerverlaat. Hier war schon das Standesamt, Möbelverkauf und die Feuermeldestelle untergebracht. Zudem diente die Werkstatt als Tischlerei. Das Gebäude ist geräumig und bietet viele Möglichkeiten. Ob Sie es als Wohnhaus, Kapitalanlage, Ferienhaus oder auch wieder teilgewerblich nutzen möchten, alles ist möglich.
Auch zur Unterbringung von Oldtimern wäre die Werkstatt zu nutzen, 4 Autos passen hinein!
Selbstverständlich muss hier saniert und renoviert werden, aber es bietet viel Potential!

Aufteilung EG: eh. Laden/Wohnzimmer, 2x Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche, Werkstatt inkl. Gäste-WC, Werkstatt vorne
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Niederlande oder auch die BAB 28/31 in Richtung Bremen oder Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Verlaat (kleiner Supermarkt) und in Bunde. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, wie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Nordseeküste ist auch nicht weit entfernt.

Original up Verlaat - erwecke mich zum Leben!
Ligging Woning/Grondstuk:
Ditzumerverlaat (auch Ditzumer-Verlaat oder Ditzumer Verlaat) ist ein Dorf im Rheiderland, einem ostfriesischen Landstrich im Nordwesten Deutschlands. Das Dorf gehört politisch zur Gemeinde Bunde und ist der Hauptort und teilweise auch ein Synonym der Ortschaft Dollart. Der Begriff „Verlaat“ bezeichnet im Plattdeutschen eine kleine Schleuse, welche dem in der Nähe Ditzums liegenden Ort seinen Namen gab. Diese Schleuse existiert heute nicht mehr. Im Alltag wird der Ort in der Regel einfach nur „Verlaat“ genannt, wobei nicht selten die Nachbarorte der ehemaligen Gemeinde Dollart in diesen Begriff mit eingeschlossen werden.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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