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Emmerich - Elten: Elten: Ländliches WOHNEN mit Scheune und Stall – 2,5 ha Grundstück

Object-Nr.: 22-311432
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
349.000 €
Woonoppervlak ca.:
105 m2.
Grondstuk:
25.446 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
2
Bouwjaar:
1958
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande von Elten gelegen in ländlicher Lage. Ein Steinwurf von der deutsch / niederländischen Grenze entfernt liegt das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Scheune und Stall sowie eine Gesamtfläche von ca. 25.000m² steht zur Verfügung.

Grundstück:
ca. 25.446 m²

Das Hausgrundstück ist angelegt mit Terrasse, Rasenfläche sowie Obstbäumen. Die Einfriedung erfolgte mit einer natürlichen Hecke. Ein Abstellraum / verschlossener Carport dient als Stauraum im Außenbereich.

Ein Teilgrundstück (NL) von ca. 200 m² entlang der Straße ist für EUR 15,-- pro Jahr angemietet. Weiterhin besteht die Möglichkeit ca. 5 ha eingefriedetes Grundstück dazu zu pachten oder zu kaufen.

Wohnfläche:
ca. 119 m²

Sonstige Nutzflächen:
Scheune: ca. 126 m², offener Unterstand ca. 129m², Kuhstall ca. 1680 m²,

Baujahr Wohnhaus:
ca. 1958

Erdgeschoss:
Wohn / Esszimmer, offen Küche, Diele, WC, zusätzlicher Raum, Badezimmer

Obergeschoss:
3 Zimmer, Flur, Bad

Untergeschoss:
Ein Raum für Stauraum / Anschlüsse Wasser

Das Wohnhaus wurde an die Scheune mit Werkstatt sowie den Unterstand (Altbestand) angebaut.

Besonderheit:
Die elektrische Versorgung ist über die deutschen Anbieter gewährleistet, Wasser kommt aus den Niederlanden. Einen Gasanschluss gibt es nicht. Das veraltete Dreikammersystem muss erneuert werden. Der separate Kuhstall wird zurzeit noch aktiv betrieben.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom ländlichem WOHNEN.

Wie sie den Fotos entnehmen können ist die Immobilie entkernt und muss neugestaltet werden. Schildern Sie uns Ihre Ideen, wir versuchen diese zu verwirklichen.

Kaufpreis:
EUR 349.000, --
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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