Object 19 van 230
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Hüthum: Hüthum: freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Carport und Blick ins Grüne!!!

Object-Nr.: 22-310320
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Hüthum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Prijs:
262.500 €
Woonoppervlak ca.:
125 m2.
Grondstuk:
1.029 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Sauna:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1979
Vloerbedekking:
Laminaat, Vloertegels, Laminaat, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
170 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2012
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Gemütlicher Ortsteil von Emmerich. In der Nähe lädt der Wald zu Spaziergängen ein, Sportler finden von Golf bis Fußball alle Möglichkeiten der Entfaltung.
Zum Ortskern von Emmerich sowie der Anbindung A3 /A12 sind es ca. 3 Autominuten.

Grundstück:
ca. 1.029 m² mit Bauerwartungsland

Angelegter Garten mit Gewächshaus, Gartenhaus und angrenzender Wiese mit Blick aufs derzeitige Weideland.

Baujahr:
Fertigstellung 1979

Wohnfläche:
ca. 102 m² zzgl. zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebautes Dachgeschoss von ca. 22 m². Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Gästezimmer und ein Partyraum.

Erdgeschoss:
große Wohndiele mit Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer und Büro

Dachgeschoss:
1 Zimmer, Abstellbereich

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Wohnräumen

Energieausweis:
Gaszentralheizung Baujahr 2012
Energiebedarf: 170,4 kwh/m²/Jahr

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Wohnen auf einer oder zwei Ebenen mit schöner Terrasse und Garten rundum.

Kaufpreis:
EUR 262.500,--
Inrichting/faciliteiten:
Wasch Trockenraum •

Wohn/Esszimmer:
Das geräumige Wohn-/Esszimmer erreicht man von der Diele aus. Durch zwei große Fenster hat man einen schönen Ausblick auf den Garten.

Küche:
Moderner Küchenblock samt elektrischer Geräte

Badezimmer:
Badezimmer im Erdgeschoß: Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und weiteres Gäste WC mit Fenster

Die Bäder befinden sich im Stile des Baujahrs.

Sauna:
Im Untergeschoss - mit zusätzlicher Duschmöglichkeit

Schlafzimmer:
2 mögliche Schlafzimmer im Erdgeschoß mit Flügeltüren die Ausgang zur Terrasse ermöglichen. Im Untergeschoss und Dachgeschoss wurde ein Raum als Gäste / Jugendzimmer wohnwirtschaftlich ausgebaut.

Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen, Laminat

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht