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Weener: Die Gelegenheit! Traumhaus mit 180 m² Wohnfläche in Sackgassenlage!

Object-Nr.: 39-5995
  • Sitzecke
  • große Terrasse
  • Essecke
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Flur
  • Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • große Terrasse
  • Kamin Terrasse
  • Wohnzimmer OG
  • Balkon
  • Schlafzimmer OG
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Gartenhaus
  • Wohnzimmer
  • rückwärtige Ansicht
  • Straßenansicht
Sitzecke
große Terrasse
Essecke
Küche
Küche
Wohnzimmer
Bad
Bad
Flur
Gästezimmer
Schlafzimmer
große Terrasse
Kamin Terrasse
Wohnzimmer OG
Balkon
Schlafzimmer OG
Küche OG
Küche OG
Gartenhaus
Wohnzimmer
rückwärtige Ansicht
Straßenansicht
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Woonwijk
Prijs:
165.000 €
Woonoppervlak ca.:
173,94 m2.
Grondstuk:
1.250 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1966
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Volltreffer! - Traumhaus sucht neuen Eigentümer!

Dieses gepflegte EFH wurde 1966 erbaut. Es wurde laufend gehegt und gepflegt! Die Räume sind allesamt großzügig geschnitten. Überzeugen Sie sich selbst von den freundlichen, lichtgefluteten Räumen. Für wohlige Wärme im Winter sorgen je ein Kamin im Wohnzimmer und der Küche. Das große Bad ist mit Wanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Ein I-Tüpfelchen des Hauses ist der große Keller. Gestalten Sie hier Ihren Hobby-/ Party- oder Saunabereich. Es bleiben wirklich keine Wünsche offen!

Zurzeit ist das Objekt in zwei Einheiten (Obergeschoss & Untergeschoss) unterteilt. Das Obergeschoss ist an einen soliden Mieter vermietet. Ein Rückbau zu einem EFH ist jederzeit ohne großen Aufwand möglich.

Nur eines von vielen Highlights des Hauses ist der 1.250 m² große Garten. Über das Wohnzimmer und die Küche gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse. Einzeln verstellbare Markisen spenden Schatten auf der Terrasse an warmen Sommertagen. Zudem sorgt ein weiterer Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Gartenhaus, Wohnmobilcarport, Sitzecke und die liebevoll angelegten Beete schmücken das Grundstück. Das Grundstück ist sowohl von der Straße, als auch rückwärtig zu erreichen.

Aufteilung:
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (Wanne & Dusche), HWR.
OG: Wohnzimmer (Balkon), Schlafzimmer, Küche, Bad (Dusche).

Es handelt sich um Erbbaurecht. Jährlich ist ein Erbauzins in Höhe von Zurzeit 360,71 € zu entrichten. Die Restlaufzeit beträgt 22 Jahre. Der Zins wird etwas angehoben bei einem Erwerb des Objektes.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!
Ligging Woning/Grondstuk:
Sackgassenendlage! Hier wohnen Sie in einer gepflegten Siedlung von Weener. Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen (Grund- und Oberschule) befinden sich direkt in Weener und sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Papenburg und Leer (ca. 10 km). Den Fernverkehr erreichen Sie über die Autobahn A31/ 28.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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