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Emmerich - Elten: Elten: Gepflegter Bungalow in beliebter Lage - WOHNEN auf einer EBENE

Object-Nr.: 22-309832
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
106 m2.
Grondstuk:
1.500 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1963
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
226,10 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1984
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Elten ndash; Der kleine beliebte Ort, direkt an der niederländischen Grenze gehört zur Stadt Emmerich am Rhein. Elten hat einen gemütlichen Ortskern mit Marktplatz und allen Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Außerdem gibt es im Ort Banken, Post, Ärzte, Friseure, Hotels und Gästehäuser, Kindergärten, Schulen.......einen direkten Bahnanschluss sowie der Zufahrt auf die A3 Richtung Oberhausen bzw. die A12 Richtung Arnheim.

Am Rand von Elten, an einer ruhigen Straße (Tempo 30 Zone), wurde diese freistehenden Bungalow in massiver Bauweise 1963 errichtet.

Grundstück:
ca. 1500 m² Das Grundstück muss noch eingemessen werden. Die exakte Grundstücksgröße ergibt sich aus dem Messergebnis.

Der Vorgarten verleiht dem Einfamilienhaus ein warmes und ansprechendes Erscheinungsbild. Hinter dem Haus befindet sich ein Hof als Sitz- und Parkfläche sowie eine Wiese für Spiel ndash; Spaß und Hobby.

Baujahr:
ca. 1963 Erstbezug 1964

Wohnfläche:
ca. 106 m² bei guter Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC, Wohn- / Ess- / Küchenbereich, Hauswirtschaftraum, 3 Zimmer, Bad ndash; überdachte Terrasse

Untergeschoss:
Abstellraum

Heizung:
Ölheizung mit Warmwasserspeicher, Heizkörper in allen Wohnräumen.
Jährlicher Verbrauch zurzeit ca. 2000 Liter.
Energiebedarf: 226,1 kwh/m²/Jahr

Garage:
Geräumige Garage mit Nebenfläche als Stauraum, Fahrräder, etc.
Weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Sonstiges:
In den letzten 20 Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt wie z.B. Bad, WC, Küchenerneuerung sowie Bodenbeläge, etc.

WOHNE auf einer EBENE ndash; Planen Sie jetzt einen Termin vor Ort.

Kaufpreis:
EUR 259.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohnbereich mit anliegender Wohnküche. Hier besteht die Möglichkeit für einen Kaminofenanschluss.

Küche:
Wohnküche mit genügend Raum für einen großen Esstisch. Die Einbauküche mit elektrischen Markengeräten wie Siemens verbleibt im Objekt.

Badezimmer:
Separates WC mit WC und Waschtisch sowie Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Waschtischanlage.

Schlafbereich:
Drei Räume, alle mit Einbauschränken, können als Schlafzimmer genutzt werden.

Fenster:
Kunststoff-, Holz- und Alu-Fenster meist mit Isolierverglasung und Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00491722394023

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