Object 22 van 230
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Emmerich: freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Garage

Object-Nr.: 22-309835
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
249.000 €
Woonoppervlak ca.:
132 m2.
Grondstuk:
874 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1964
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Kengetal energieverbruik:
216 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1994
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Waldnah aber dennoch in direkter Nähe zu Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A3 sowie die Niederlande S´Heerenberg erreichen Sie in zwei Autominuten.

Grundstück:
874 m²

Ein Garten für die ganze Familie. Rasenfläche, Teich, Terrasse und viele weitere Möglichkeiten. Eine Grundwasserpumpe dient zur Bewässerung des Grundstücks.

Baujahr:
ca. 1964

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.

Wohnfläche:
ca. 132 m²

Praktische Raumaufteilung da ein Wohnen auch auf einer Ebene möglich ist !

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer haben Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad

Untergeschoss:
Flur, Waschbereich, Heizungsraum und Stauraum - Kelleraußentreppe

Garage:
Einzelgarage mit Gartenpumpe und Zugang zum Garten

Heizung:
Gaszentralheizung, Baujahr 1994
Energieverbrauch: 216,6 kwh/m²/Jahr

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten - ideal für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst.

Kaufpreis:
EUR 249.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wasch Trockenraum •

Wohnzimmer:
gemütlicher Wohnraum mit Zugang zum Garten

Küche:
Wohnküche mit genügend Raum für einen Esstisch

Bäder:
EG: Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, WC
DG: Badewanne, WC, Waschbecken

Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett, Teppich

Innentüren:
Holztüren aus dem Baujahr

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Overige:
Übernahme:
Kurzfristig nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht